大咖福利影院

Bonjour j'habite la r茅gion de Hua Hin depuis 1 an 1/2. Vous pouvez me contacter pour tout renseignement que vous souhaitez.
Il est difficile de voyager et de s'installer maintenant mais il y a forcement moyen d'y arriver.
Personne ne sait ici si les conditions vont s'assouplir et surtout quand.
Un conseil pour le logement ne pas se pr茅cipiter il y a un offre importante de logements libres.
La solution 茅tant peut 锚tre de louer pour un mois dans un appartel et d'avoir ainsi le temps de chercher calmement dans la r茅gion en fonction de vos souhaits.

Bonjour Bagan,
J'appr茅cie d'avoir r茅pondu 脿 ma demande.
C'est bien ce que je compte faire. Attendre des jours meilleurs pour me rendre sur place et prospecter. Je pense qu'un contact sur place lors de ma visite serait 脿 m锚me de m'aiguiller dans ma recherche.
Je suis depuis peu en relation avec 2 agences immobili猫re mais je pr茅f猫re avoir l'avis d'un particulier d茅j脿 install茅.
Je vous souhaite une excellente journ茅e.
Philippe

Il faut se m茅fier des agences juste avant mon arriv茅e il y a 1 an 1/2 j'ai lou茅 une maison, sans l'avoir vue, pour un mois avec l'id茅e de signer un bail d'un an apr猫s mon arriv茅e.
Heureusement que je ne m'茅tais engag茅 que pour un mois, le loyer 茅tait au moins le double de ce que valais la maison j'ai compris alors pourquoi l'agence m'avais mis une telle pression pour que je signe 脿 l'origine pour un an.
L'agence 茅tait fran莽aise.

Bonjour Philippe,
Je viens d'am茅nager 脿 Cha-Am (23 km au nord de Hua Hin). Je suis expatri茅 en Tha茂lande depuis 13 ans maintenant, et ai s茅journ茅 successivement 脿 Koh Samui (6 ans), puis Koh Phangan (2 ans), puis Khanom (4 ans et demi). La province de Prachuap Kirikan nous plaisait bien, 脿 mon 茅pouse tha茂 et moi-m锚me. Ayant vendu un bien immobilier en France, c'est donc vers l'achat d'une maison que nous nous sommes tourn茅s. Il y a une pl茅thore de maisons et d'appartements 脿 vendre ou 脿 louer, d没 脿 la crise du Covid (beaucoup de farangs propri茅taires qui ont d茅cid茅 de rentrer d茅finitivement dans leur pays) et 脿 la m茅vente des nouvelles constructions dans les moubaan (lotissement). Et il y a d'excellentes affaires 脿 profiter. je vous conseille, lorsque les fronti猫res seront 脿 nouveau ouvertes, de louer au d茅but une maison comme je l'ai fait en novembre. Je payais 8 000 Baths/mois (230 鈧� environ pour 2 chambres + 2 sdb + s茅jour/kitchenette + abri voiture, non meubl茅) 脿 Cha-Am (province de Petchaburi). Vous pourrez ainsi visiter et choisir la maison qui vous convient. Evitez autant que possible les agences; certaines ont les dents longues et surtout ne signez pas de contrat de longue dur茅e. Hua Hin est une ville extr锚mement tr茅pidente et envahie par les Bangkokois les week-ends et f锚tes. Cha-Am est beaucoup plus calme. Tout d茅pend ce que vous aimez. C'est avec plaisir que je vous donnerai d'autres renseignements si vous le souhaitez. Je vous donne mon num茅ro tha茂 : ***
Cordialement,
Jean-Claude

Question : Pourquoi ne pas signer de contrat de longue dur茅e ?
Il y a contrat ET contrat et on y met ce qu'on veut 脿 partir du moment o霉 les 2 parties sont ok聽

petite astuce si vous signez un contrat d'un an.

En payant les 12 mois d'avance n茅gociez au moins 10% de remise soit un peu plus d'un mois gratos.

et rajoutez 莽a dans le contrat

The Lessor and the Lessee recognize that this contract is made according to article 570 of the Thai Civil and Commercial Code. As the rents are paid in advance, the contract cannot be broken before its expiry on ?????. If one of the two parties wishes not to renew the lease on this date, it must inform the other party at the latest METTEZ DEUX MOIS AVANT LA FIN.The possible renewal is automatically canceled in the event of force majeure. Such as non-limiting examples:聽 death of the Lessee, non-renewal of the Lessee's visa by Thai immigration

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Bonjour Jean-Claude,
Merci pour votre message et votre proposition de conseils que j鈥檃ppr茅cie beaucoup. Je recherche le calme et je suis donc int茅ress茅 par votre endroit. Ayant v茅cu plusieurs ann茅es en Afrique de l鈥橢st, de l鈥橭uest, au Moyen-Orient et dans les blocs de l鈥檈st, je ne crains vraiment pas un probl猫me d鈥檌nt茅gration. Ma priorit茅 est d鈥榓cheter une maison et vendre mon bien ici en Belgique. C鈥檈st bien mon intention de faire une premi猫re visite, probablement de plusieurs semaines afin de d茅couvrir la r茅gion. Depuis plusieurs mois j鈥檃i fait beaucoup de recherche quant aux formalit茅 et la vie sur place. Je suis convaincu qu鈥檈lle ne peut 锚tre que meilleure qu鈥檌ci. Une des questions 脿 laquelle je n鈥檃i pas encore vraiment trouv茅 de r茅ponse concernat la dur茅e du visa pour un retrait茅 et n鈥檡 a t-il aucun risque que ce dernier ne soit pas renouvel茅 quand il arrive 脿 expiration. J鈥檃ppr茅cierai que nous restions en contact pour me d茅crire quelque peu Cha-Am. Y aurait-il un petit inconv茅nient auquel je n鈥檃urais pas pens茅.
Amicalement
Philippe.

Je n'ai pas encore vraiment pris de d茅cision et pour l'instant je pr茅f猫re l'achat. A confirmer lorsque j'aurai l'opportunit茅 de me rendre sur place
Amicalement

Bonjour Philippe,
Je suis heureux que mon pr茅c茅dent message ait pu vous apporter quelques infos utiles. Cha-Am est une petite ville en bord de mer, mais tr猫s 茅tendue. On y trouve bien s没r quelques grands h么tels et resorts, mais la vie est moins tr茅pidante qu'脿 Hua Hin. Il y a des march茅s locaux, et un "Big C express", petit centre commercial. Un grand centre commercial est en cours de construction "TESCO LOTUS" avec galerie marchande et boutiques. Sinon les grands centres commerciaiux sont 脿 Hua Hin (BIG C, Tesco Lotus, Village Market, Blue Market, Makro). Un petit Makro tout r茅cent existe aussi 脿 Cha-Am, surtout pour l'alimentaire.
Sinon il y a des quantit茅s de maisons 脿 vendre 脿 Cha-Am et dans les environs imm茅diats. J'ai achet茅 une grande maison courant janvier 脿 7 km du centre ville, sur 2 000 m2 de terrain 脿 un tr猫s bon prix; c'茅tait une maison appartenant 脿 un Danois. A part le chant des oiseaux et le bruit des buffles, c'est le silence absolu. Le gouvernement est en train de construire (avec l'appui des investisseurs chinois) une ligne TGV qui joindra le sud (fronti猫re de la Malaisie) au nord (fronti猫res du Laos et de la Birmanie). La gare de Hau Hin est en cours de r茅-am茅nagement, et une gare doit 锚tre cr茅茅e 脿 Cha-Am. A terme cette ligne doit faire la jonction entre Singapour et la Chine.
Pour ce qui de est votre inqui茅tude pour les visas, je n'ai jamais rencontr茅 de difficult茅s majeures pour le renouvellement de mon Non-Immigrant Visa retrait茅 O ou OA. Le mieux pour vous, je pense, est que vous demandiez ce visa 脿 l'Ambassade de Tha茂lande en Belgique pour d茅buter. Ensuite vous pourrez effectuer le renouvellement annuel sur place, dans la province ou vous s茅journerez.
Je vous avais donn茅 mon num茅ro de t茅l茅phone tha茂 dans mon pr茅c茅dent message, mais celui-ci a 茅t茅 "mod茅r茅" car ne devant pas donner d'infos personnelles sur le site. Il en sera de m锚me si je donne mon adresse mail. Il faut que je puisse vous contacter directement pour cela, mais je ne vois pas comment faire.
Pour info, la crise sanitaire du Covid a 茅t particuli猫rement bien g茅r茅e en Tha茂lande. A pert un couvre-feux de 22h00 脿 6h00 du matin au mois d'avril je crois, nous n'avons eu aucun confinement 脿 subir depuis cette date. Actuellement le masque est obligatoire dans tous les lieux publics (b芒timents administratifs, postes, banques, centres commerciaux et grands magasins), vous devez subir le cont么le de temp茅rature frontale 脿 l'entr茅e et on vous invite 脿 utiliser le gel hydro-alcoolique. Donc rien 脿 voir avec les restrictions liberticides mises en place par les gouvernements europ茅ens, dont la France.
Si vous aviez la possibilit茅 de venir actuellement en Tha茂lande, sachez qu'un confinement obligatoire est impos茅 脿 l'arriv茅e 脿 Bangkok qui a lieux dans des h么tels r茅quisitionn茅s 脿 cet effet.
Cordialement,
Jean-Claude

Jean Claude D a 茅crit:

...Je vous avais donné mon numéro de téléphone thaï dans mon précédent message, mais celui-ci a été "modéré" car ne devant pas donner d'infos personnelles sur le site. Il en sera de même si je donne mon adresse mail. Il faut que je puisse vous contacter directement pour cela, mais je ne vois pas comment faire.

Il suffit de cliquer sur le pseudo et de choisir "Envoyer un message" 

Merci Pilouthai pour l'info.
Jean-Claude

Bonjour Philippe,
J habite sur Hua Hin ouest depuis 6 ans, et avant d acheter j avais lou茅 3 fois 6 mois dans 3 endroits, differents dans la region durant 1 an et demi pour me faire une id茅e.
Avant j habitais a Koh Samui ( a fuir pour mon cas) , avant a Bangkok ( du bon et du tr猫s mauvais) et pr茅c茅dant ma vie en Thailande j ai habit茅 au Vietnam pr猫s de 15 ans.
Cha am, Hua Hin ville, ouest ou Hua hin sud, chaque region a des avantages et des inconvenients, perso j aime bien le sud car on descent plus qu on ne monte en balade, et il y a des coins spectaculaires et tr猫s paisibles et pas loin de la ville. Hua hin est de toute fa莽on tr猫s loin d 锚tre une megapole bruyante a part quelques grands week end de vacances, et 莽a met aussi un peu d animation, c est assez bon enfant, c est un excellent compromis en Thailande, et tr猫s " cosmopolite" (beaucoup de farangs retrait茅s quand m锚me...) et peu de tourisme de masse.
Un conseil : garder une porte de sortie rapide en cas de contrat de longue dur茅e on ne sait jamais ce qu on va decouvrir comme nuisance, et 莽a peut 锚tre terrible ( bruit, week end party house a c么t茅, inondations, defaut d evacuation d eau us茅e, voisins impossibles, probl猫mes de copropri茅t茅, gestion des villages ou des acc猫s et j en passe) .
Vous trouverez facilement des biens basiques a louer de 8000 a 15000tb, et des choses plus sympas avec piscine entre 15 et 30000tb.
M锚me en cas d achat, essayez de louer la maison durant 6 mois avant d acheter, deductible en cas d achat, et privil茅giez un bien en place depuis un moment, plut么t qu un ensemble neuf, vous eviterez peut 锚tre les (nombreux) vices de constructions possibles des 5 premi猫res ann茅es. S il y a des choses a refaire a votre go没t, voire de grosses modifications, les travaux ne coutent pas chers donc si la couleur du carrelage ne vous pla卯t pas, n hesitez pas, ou refaire la salle de bain, ou un garage... Par contre demandez conseil avant de choisir un entrepreneur surtout...
Quand aux agences immobilieres, faites attention... Privil茅giez plut么t les agences en place depuis longtemps ( beaucoup ont d茅j脿 disparues) et plut么t nord europ茅ennes ( grosse communaut茅 ici) et qui ne vendent pas des programmes neufs ( commission double et ensuite d茅merdez vous avec le d茅veloppeur en cas d ennuis).
Allez vous balader 20 km au Nord, et 50 km au sud pour voir toutes les possibilit茅s. (Pranburi/Sam roi yot tr猫s sympa).
Bon courage
Et si vous 锚tes tout seul, ne vous pr茅cipitez pas dans la gueule du loup... Dans toute chose sachez raison grader, et ne vous pr茅cipitez JAMAIS... Ce qui est beau n est pas toujours bon...

.

@Jean Claude D

Salut, je suis du Qu茅bec et j ai lu tes messages et j aimerais savoir a quoi m attendre si je voudrais acheter une petite maison de 2 chambres ,salle de bain , cuisine et salon,

Avec stationnement couvert ou peut-锚tre pas si la diff茅rence de prix est trop grosse

Donc quel prix environ pour une petite maison en bonne 茅tat ( dans ton coin) car j aime le calme mais les gens aussi

Merci

@david052000

Il faut rappeler qu'un etranger ne peut pas acheter de la terre dans le royaume.

Bonjour David,

Il est difficile de r茅pondre en quelques mots 脿 votre question, car cela d茅pend de plusieurs param猫tres.

En ce qui me concerne, 茅tant mari茅 avec mon 茅pouse tha茂e, le bien que nous avons achet茅 en 2021 a 茅t茅 enregistr茅 sous son nom, mais avec un engagement notarial qui me donne jouissance du bien jusqu'脿 ma mort. Le contrat a 茅t茅 fait sous la disposition de "donation au dernier vivant", ce qui, dans le cas o霉 mon 茅pouse viendrait 脿 dispara卯tre avant moi, sa fille ou sa famille ne pourrait pas m'exclure du logement. Ce qui nous a permis de n'avoir pas 脿 ouvrir de soci茅t茅.聽 Comme le disait fort justement Krisscemoi, vous ne pouvez pas 锚tre propri茅taire d'un terrain en Tha茂lande. Il vous faudra donc cr茅er une soci茅t茅 dont vous n'aurez que 49 % des parts, les 51 % restants devrant 锚tre enregistr茅s sous le nom de 1 ou plusieurs personnes tha茂s. Venons-en maintenant 脿 votre question.

Il est possible actuellement de trouver de nombreuses maisons 脿 vendre (souvent neuves dans des lotissements), entre 2 et 4 millions de Baths (54 000 et 110 000 鈧�). Mais souvent ces maisons sont sur des terrains rikikis (200 脿 300 m虏) et les toitures bord 脿 bord; pas vraiment d'intimit茅. On peut trouver des maisons plus anciennes sur des terrains plus grands 脿 peu pr猫s au m锚me prix. Autour de chez moi (en pleine campagne, mais seulement 7 km du centre ville de Cha-Am), il y a des terrains 脿 vendre (maison 脿 faire construire) au prix de 1,5 millions de Baths (40 000 鈧�) pour une superficie de 1 ra茂 (1 600 m虏). Tout pr猫s, dans un lotissement avec des grandes parcelles, mais sans cl么ture b茅ton (茅ventuellement v茅g茅tale), il y a une maison de plain-pied 脿 vendre (3 chambres, 3 sdb, grand s茅jour avec cuisine 脿 l'am茅ricaine, 2 terrasses), appartenant 脿 un Su茅dois, construite depuis 4 ou 5 ans, 脿 2,4 millions (65 000 鈧�).

J'esp猫re avoir r茅pondu en partie 脿 votre question.

Cordialement.