Mettre un locataire dehors
J'ai laisse une personne Russe habiter ma maison du cote de Pattaya en échange qu'elle s'occupe de l'entretient. Maintenant elle commence a me demander de plus en plus d'argent malgré que je ne lui demande pas d'argent pour le loyer. J'essaye de vendre cette maison et cette personne bien sur fait maintenant blocage pour les visites avec les agences. Ca ne l'interresse pas du tout que je vende ma maison elle y est bien dedans. Comment puis je faire pour la mettre dehors?
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Pour pouvoir te répondre , lui as tu signer un bail ? est elle propriétaire d'un pourcentage de parts? as t' elle un tabien baan jaune?
Si la réponse est non , s' entourer d' un Thai de confiance et direction le poste de police,
PS: ce ne sera pas gratuit.............
Elle n'a pas de bail, c’était juste un accord verbal entre nous.
Je ne lui ai jamais demandée de payer quoi que ce soit.
Par contre j'aimerai qu'elle parte mais en douceur. Y a t-il une solution sans qu'elle sache que cela viens de moi?
J'avais pensé a sons visa, mais elle me dit qu'elle a négocié le visa avec une école en donnant des cours gratuits en échange, hum...
Les putes de Pattaya n'ont pas bonne reputation.
Les fille de l'Est non plus alors une pute russe de Pattaya ca doit etre terrain explosif.
Tu viens sur ce forum trouver une solution, Expat Pattaya te l'a donnee.
Si cette solution ne convient pas c'est parce qu'elle doit avoir un reseau de gros bras russes qui la protege et avec qui tu ne veux pas avoir affaire. Ca va etre difficile de la virer sans que l'on sache que cela vient de toi. Je ne vois pas ce qui t'empeche de vendre la maison sans qu'elle soit informee a part pour les visites en effet. Situation foireuse representative de ce qui peut arriver dans ce coin de Thailande avec Phuket. As-tu pense a la revendre a une banque ou la mettre en gage? La somme proposee serait-elle vraiment trop faible?
Bon courage !
Une maison peut etre vendu avec locataire, comme il n'y a pas de contrat, l'acheteur fera le necessaire en connaissance de cause pour l'eviction ( comme pour les maisons vendu aux encheres ou saisies par les banques ).
Si cette personne vit de facon permanente a cette adresse, le proprietaire aurait du la declarer a l'immigration en tant qu'etrangere TM28/TM30, avec tous les documents qui vont avec dont le tabien baan bleu.
Ce n'est pas la premiere fois que vous posez ce genre de questions sur le forum, et ca a l'air de durer depuis des annees car vous recherchiez par le passe quelqu'un pour la maintenance de vos villas
C'est vrai qu'elle habite en Thaïlande depuis 7 ans et qu'elle connais pas mal de personnes Russes,c'est ce qui doit la rassurer quelques part.
Comment ce passe la vente à la banque, ou le gage ? Pourriez vous m'en dire plus ?
Une banque n'offrira de pret qu'a un Thai et estimera la maison sur la base du marche ( en dessous des 8 M que vous recherchez ).
Pour faciliter la chose faudrait que la maison soit au nom d'une personne Thai ( qui soit salarie avec des revenus ou d'autres assets ), qui puisse mettre un apport et obtenir un pret bancaire....
Vous serez ensuite paye par la banque lors du transfert au land office, cette personne Thai ne remboursant pas son pret (raison squatter ou perte emploi, ... ), la maison sera saisie, par contre des le depart vous vous engagerez a lui rembourserez son apport....ou cet apport plus risque viendra de vous sur son compte donc montant perdu.
La maison sera saisie de ce proprietaire et mise en vente par la banque,,,
Allez voir un avocat car il faudra decortiquer le status de votre societe Thai
Tous ce qu'elle peut me dire c'est qu'avant tout elle essaye de se protéger, c'est à dire avoir un toit et ne pas avoir de dépense locative. Elle a essayée de me soutirer de l'argent en me faisant croire à des sentiments. Elle compte maintenant "squater" ma maison car elle n'a pas d'autre solution. Je lui ai proposé de lui louer un appartement, mai elle dit avoir peur qu'un jour j'arrête de payer son loyer,!! La seule solution sécurisante pour elle c'est de rester dans ma maison et de refuser les visites d'agence pour que je ne vende pas. Je lui ai proposé de lui donner une commission sur la vente, mais elle dit qu'après elle ne pourrai pas non plus assurer un loyer et à donc refusée cette solution. Elle me demande 40,000 baht pour payer l'école de ses enfants, faute de quoi son école ne lui renouvellera plus son visa. L'école lui fait maintenant du chantage.
Je pense qu'une femme trouvera toujours une solution pour pour arriver à ses fins, les ladies bar le font bien.
Situation pas facile...
Serge66 a écrit:Faux, j'ai un excellent avocat qui m'a déjà ficelé ça mieux que tu peux le croire.
A quoi bon venir poser des questions ,ton excellent avocat doit bien avoir la solution pour te débarrasser de ton ex..........
J'ai entendu dire que c'était pas dur de mettre quelqu'un dehors pour quelque bahts, mais je ne sais pas qui peux le faire.
Serge66 a écrit:oui mais passer par la justice c'est pas toujours la solution la meilleure et la plus rapide. .
Il n'y a pas 50 solutions, justice tu ne veux pas de cette solution, apres negotiation a l'amiable ca n'a pas l'air de fonctionner et tu n'es pas sur place.
Ensuite reste le chantage et expulsion par force avec les risques que cela comporte.... de toutes facons tu n'es pas sur place pour vivre dans la maison, donc meme si ton ex est expulsee elle pourra y retournee si la maison reste vide ou tu pourras la retrouve incendiee.
Toutes les solutions auront un coup non negligeable, et il faudra une personne de confiance dans la maison ou que tu te payes la presence d'un security guard en permanence pour la securiser ( sinon tu dois y vivre en permanence jusqu'a ce qu'elle soit vendue )
Serge66 a écrit:Je crois que tu n'a pas compris, On me dit que je peux perdre ma maison, mais là n'est pas la question d'origine. Je viens de dire que tout était ok pour ma maison. Je n'ai pas besoin d'avocat pour résoudre un problème de propriété. Faut lire depuis le début....
Bien au contraire je pense avoir très bien compris,tu nous dis que tout est ok pour ta maison !!!
Plus haut tu nous indiques que ton ex est propriétaire de 1% des parts , la maison est donc en thai company , comme il ne peut y avoir qu' un seul farang ,les 99% restants appartiennent donc a des Thais ( ton fameux avocat et son épouse ou bien ses secrétaires ?) et toi dans tout ça ou es tu?
Tu vas nous répondre que tu as les parts signés en blanc , mais comme c' est illégal , le jour ou ces Thais décideront de te ni..er ,ce sera la fin pour toi.
Même en faisant intervenir la police , elle prouvera qu' elle possède ces 1% ,donc dédommagement obligé, de plus ce sera difficile pour toi de prouver que tu es le propriétaire car tu n' apparais nulle part.
Ce sera au directeur (Thai) de cette société à intervenir , à mon avis tu es tombé dans un piège , ton ex , ton avocat et les prête noms, fameuse recette du pigeon à la Pattayaise!!
Lorsque j' avais rencontré cette charmante personne ,elle m' avait indiqué que tu possédais deux villas dans le lotissement ,en as tu vendu une ?
Bonne chance , dernier conseil méfies toi de ceux qui voudront bien t' apporter une aide contre rétribution.
Bon courage
Reste a voir qui a vendu et recupere les sous dans cette histoire pas tres claire

Il faudra penser a retirer l'annonce du blog, elle indique toujours que la maison est a vendre...
Tant mieux pour vous que cela se termine bien, non pas par rapport a votre ex, mais recuperer sa mise de depart en Thailande n'est jamais chose facile.... surtout dans certaines fourchettes de prix assez eleves
il faut oublier le mots "avec douceur.." elle s'en ira jamais de cette maison..
allez voir un avocat au plus vite..et essayer de vous en debarasser le plus vite possible d'elle sinon votre vie va devenir un enfer..et please..pas de pitie pour ce genre de nana..( il y en a tellement )
mais assurez vos arrieres qd meme..si j'etais vous, je ferais attention ..avec ces russes..
phenh a écrit:et bien..vous etes vraiment dans la merde et pas pret d'en sortir hein...moi je ne vois q'une solution..la maniere forte !! comme dit qqun plus haut..les putes thai sont graves mais une pute russe en thailande c'est pire..pourquoi les hommes tombent tjrs sur ce genre de femme?!!
il faut oublier le mots "avec douceur.." elle s'en ira jamais de cette maison..
allez voir un avocat au plus vite..et essayer de vous en debarasser le plus vite possible d'elle sinon votre vie va devenir un enfer..et please..pas de pitie pour ce genre de nana..( il y en a tellement )
mais assurez vos arrieres qd meme..si j'etais vous, je ferais attention ..avec ces russes..
Il serait peut être bon de lire le message N° 27
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