大咖福利影院

Bouly a 茅crit:

Bonjour 脿 tous,
Bonsoir Bouly

J'ai lu r茅cemment qu'un 茅tranger pouvait "acheter" sa r茅sidence 脿 Phu Quoc, 脿 l'inverse du reste du Vietnam, ou il semble qu'il faille au minimum 锚tre Viet-Kieu, ce que je ne suis pas ...

J'aimerai connaitre cette source d'info........
 
Quels sont les ordres de prix pour une maison (100m虏) avec terrain (1500-2000m虏) , dans un endroit pas trop paum茅 (quelques km de la plage) ... Est-on r茅ellement pleinement propri茅taire ? Quel Visa faut-il alors ? Peut-on ouvrir un compte en banque en tant qu'茅tranger sans 锚tre propri茅taire ?
 
Es tu mari茅 avec une Vietnamienne ? Les prix varient mais restent encore raisonnables (entre 300 et 500 millions vnd les 1 000 m猫tres avec titre de propri茅t茅), cout d'une construction aux alentours de 4 500 000 vnd le m2 sans 茅tage.

Pourquoi cette question ? car depuis l'ouverture de l'a茅roport International, AMHA les prix ont du s'envoler mais je n'arrive pas 脿 trouver des infos pr茅cises r茅centes ...

L'a茅roport n'a d'International que le nom, certainement il le sera vers mars prochain.

Autre question : Acheter des Terres Agricoles ? possible ? Plantation Poivre ? Quel serait l'ordre de prix d'un hectare pour une plantation de poivre cl茅 en main ?

Milieu tr猫s ferm茅 car les Vietnamiens veulent garder ce savoir faire mais avec un peu de temps il est certainement possible d'obtenir les r茅ponses que tu souhaites mais il faudra venir sur place pour cela.

Sinon pour vous, quels est le type d'investissement qui serait int茅ressant 脿 Phu Quoc ?

Tourisme, services, 茅cole, soins, etc.......

Vas sur mon blog : poivreaphuquoc.blogspot.com,  et pour plus d'infos contactes moi en MP, j'habite sur place.

Voil脿 pour les premi猫res questions !
Bonne journ茅e 脿 tous !

Bien cordialement

Poivre a phu quoc

Bonjour Phu quoc Pepper,

Ci dessous le lien question :
[url=http://www.property-report.com/country-info/vietnam/phu-quoc/buying-property-in-phu-quoc]Phu

En gros Achat Bien + bail terrain (long-term lease) possible pour des 茅trangers ... enfin c'est ce que j'en ai compris.

Je ne suis pas mari茅 avec une vietnamienne donc c'est pour 莽a que je m'orientais plut么t vers Phu Quoc car il semblait qu'il y avait la possibilit茅 d'acheter sans avoir de pr锚te-nom ... Est-ce vraiment le cas ? Apparemment pas d'apr猫s vous, qui r茅sidez sur place.

Sinon pour le poivre, je peux comprendre que c'est un milieu ferm茅 ... mais j'ai cru comprendre qu'il y avait une volont茅 d'augmenter la production sur l'卯le ... Mais j'aimerais quand m锚me avoir un ordre d'id茅e (possible ? / prix  ? / dispo ? / ...) avant d'aller plus loin dans ma r茅flexion )

En fait j'aimerais avoir le plus d'info possible avant de venir sur place ... Cela me ferait gagner un temps pr茅cieux ^^

Je vais consulter ton blog avec plaisir.

Merci de pour les infos.

A bient么t.

Bouly a 茅crit:

Bonjour Phu quoc Pepper,

Ci dessous le lien question :
[url=http://www.property-report.com/country-info/vietnam/phu-quoc/buying-property-in-phu-quoc]Phu
Oui Bouly,

En gros Achat Bien + bail terrain (long-term lease) possible pour des 茅trangers ... enfin c'est ce que j'en ai compris.
Pas possible pour le moment m锚me 脿 Phu Quoc

Je ne suis pas mari茅 avec une vietnamienne donc c'est pour 莽a que je m'orientais plut么t vers Phu Quoc car il semblait qu'il y avait la possibilit茅 d'acheter sans avoir de pr锚te-nom ... Est-ce vraiment le cas ? Apparemment pas d'apr猫s vous, qui r茅sidez sur place.

En effet, il te faudra cr茅er une compagnie avec un sponsor (pr锚te nom) et pr茅voir de passer de minoritaire 脿 majoritaire au bout d'un certain temps.

Sinon pour le poivre, je peux comprendre que c'est un milieu ferm茅 ... mais j'ai cru comprendre qu'il y avait une volont茅 d'augmenter la production sur l'卯le ... Mais j'aimerais quand m锚me avoir un ordre d'id茅e (possible ? / prix  ? / dispo ? / ...) avant d'aller plus loin dans ma r茅flexion )
Je travaille dans le poivre en tant que revendeur mais je ne connais pas le prix d'une plantation, pour cela il faudra venir sur l'ile, prendre du temps et prospecter pour avoir plusieurs sons de cloches et se faire une id茅e fiable. Tu as d茅ja une exp茅rience dans le domaine agricole ? Il faut aussi savoir que cette production de poivre est de tr猫s bonne qualit茅 mais de faible volume et encore une fois cette activit茅 est tr猫s tr猫s ferm茅e et les gens ne donnent pas les cl茅s comme cela, il faut du temps.

En fait j'aimerais avoir le plus d'info possible avant de venir sur place ... Cela me ferait gagner un temps pr茅cieux ^^ Oui je comprends mais un d茅placement s'impose quoi qu'il en soit.

Je vais consulter ton blog avec plaisir.

Merci de pour les infos.

A bient么t.

A +

Eric

Merci de vos r茅ponses.

Pour revenir 脿 une de vos premi猫res r茅ponses, c'est quoi le titre de propri茅t茅 ? Il faut avoir aussi un sponsor vietnamien pour cela ?

Sinon, beaucoup de 贵谤补苍莽补颈蝉 脿 Phu quoc ? Enfin des r茅sidents 贵谤补苍莽补颈蝉 ? Dans quels domaines activit茅s sont-ils ?
Sont-ils aussi associ茅s 脿 des Vietnamiens ? Vous-m锚me 锚tes-vous associ茅 a des vietnamiens pour votre activit茅 de revente de Poivre ?  N'h茅sitez pas 脿 me r茅pondre en MP si vous pr茅f茅rez.

Bonne journ茅e 脿 tous ! (du moins 脿 Phu Quoc Pepper, car j'ai l'impression que c'est le seul qui consulte la rubrique Phu Quoc    )

Bonjour,

ben oui Phu quoc pepper est notre reference sur l ile

tout ce qu on veut savoir, c est lui qui nous renseigne!!  Mais nous lisons tous ses posts avec int茅r锚t.

Je pense qu il vous recommandera quand meme de visiter l ile avant de vous lancer..

Vous connaissez le Vietnam en g茅n茅ral histoire de vous pr茅senter un peu?

Bonne journ茅e.

Bouly a 茅crit:

Merci de vos r茅ponses.

Bonjour Bouly, et un grand merci 脿 Allspice pour sa gentille attention.


Pour revenir 脿 une de vos premi猫res r茅ponses, c'est quoi le titre de propri茅t茅 ? Il faut avoir aussi un sponsor vietnamien pour cela ?
Oui trouver un sponsor et monter sa compagnie mais pr茅voir au d茅part sur le contrat une bascule de la majorit茅 des parts au bout d'un laps de temps pour devenir majoritaire et d茅cideur, c'est essentiel.

Sinon, beaucoup de 贵谤补苍莽补颈蝉 脿 Phu quoc ? Enfin des r茅sidents 贵谤补苍莽补颈蝉 ? Dans quels domaines activit茅s sont-ils ?
Oui en effet toujours majoritaires, h么tels, restaurant, pizzeria, tour op茅rateur, magasins souvenirs, 茅piceries, bar et plong茅e sous-marine.

Sont-ils aussi associ茅s 脿 des Vietnamiens ? Non tous sont 茅poux de Vietnamiennes Vous-m锚me 锚tes-vous associ茅 a des vietnamiens pour votre activit茅 de revente de Poivre ? 
Oui de forts liens ont 茅t茅 cr茅es avec le temps et nous pouvons maintenant commercer en bonne intelligence mais pas d'association.  Projet de plantation 脿 moyen, cour terme.
N'h茅sitez pas 脿 me r茅pondre en MP si vous pr茅f茅rez. s

Bonne journ茅e 脿 tous ! (du moins 脿 Phu Quoc Pepper, car j'ai l'impression que c'est le seul qui consulte la rubrique Phu Quoc    )

Phu Quoc c'est un peu la Corse du Vietnam et tout y est tr猫s diff茅rent, alors pour essayer d'en parler correctement il vaut mieux habiter sur place et depuis quelque temps.
Bonne soir茅e

Poivre 脿 Phu Quoc

Bonjour 脿 tous,

Je compte bien m'y rendre avant l'茅t茅, pour prendre des vacances tout d'abord, mais si je peux r茅colter des infos avis茅es concernant une 茅ventuelle activit茅 possible pour un 茅tranger l脿 bas, je prends 

Comme dis au d茅but de la file, Phu Quoc au d茅part parce qu'il semblait possible d'avoir la pleine propri茅t茅 pour un 茅tranger ... cela ne semble par 锚tre encore le cas ... 脟a me refroidit quand m锚me un peu ... C'est pour cela que je voulais des avis r茅cents sur l'immo l脿 bas.

Pour r茅pondre 脿 All-Spice, c'est un pays que je veux d茅couvrir, beaucoup de 贵谤补苍莽补颈蝉 semblent vivre l脿 bas, je vais d'abord visiter mais si l'opportunit茅 de changer radicalement d'environnement se pr茅sentait, eh ben Banco   

Donc 脿 bient么t sans doute !

Oui Bouly,

Tu es de toute fa莽on toujours le bienvenu, et fais-nous signe si tu passes sur l'ile.

Tu as toutes mes coordonn茅es sur mon blog : poivreaphuquoc.blogspot.com

Bien cordialement

Poivre 脿 Phu Quoc

Bouly a 茅crit:

Bonjour 脿 tous,

J'ai lu r茅cemment qu'un 茅tranger pouvait "acheter" sa r茅sidence 脿 Phu Quoc, 脿 l'inverse du reste du Vietnam, ou il semble qu'il faille au minimum 锚tre Viet-Kieu, ce que je ne suis pas ...
Quels sont les ordres de prix pour une maison (100m虏) avec terrain (1500-2000m虏) , dans un endroit pas trop paum茅 (quelques km de la plage) ... Est-on r茅ellement pleinement propri茅taire ? Quel Visa faut-il alors ? Peut-on ouvrir un compte en banque en tant qu'茅tranger sans 锚tre propri茅taire ?
Pourquoi cette question ? car depuis l'ouverture de l'a茅roport International, AMHA les prix ont du s'envoler mais je n'arrive pas 脿 trouver des infos pr茅cises r茅centes ...

Autre question : Acheter des Terres Agricoles ? possible ? Plantation Poivre ? Quel serait l'ordre de prix d'un hectare pour une plantation de poivre cl茅 en main ?

Sinon pour vous, quels est le type d'investissement qui serait int茅ressant 脿 Phu Quoc ?

Voil脿 pour les premi猫res questions !
Bonne journ茅e 脿 tous !

Bonjour,
Je suis Vi锚t Ki锚u habitant en Belgique et originaire de Phu Qu么c
Je poss猫de 1000 m2 de terrain et ma famille poss猫de 3 Ha de terrain o霉 l'on peut : soit planter des poivriers,mon p猫re avait beaucoup d'exp茅riences dans ce domaine,mais le retour de l'investissement est assez long; soit y construire des petits bungalows pour les  louer aux touristes,pay back de l'investissement tr猫s rapide ,bref il y a aussi d'autres opportunit茅s 脿 saisir ... Je viens justement de revenir de l脿 bas et repars le 6 mars prochain . Si vous 锚tes int茅ress茅s vous pouvez me t茅l茅phoner au 0032478625962 .
Bien 脿 vous,
minh

Bonjour 脿 toutes et 脿 tous,

En effet, ce n'est pas les terrains qui manquent 脿 Phu Quoc, il y a encore beaucoup de place, et des prix encore tr猫s raisonnables (hors bord de mer)
Mais les papiers ne sont pas souvent tr猫s clairs et il faut toujours 锚tre tr猫s m茅fiant, aller au cadastre, etc......Toujours beaucoup de choses 脿 contr么ler avant d'envisager d'acheter.
Comme de partout il faut apprendre 脿 apprendre et surtout prendre son temps.

Bien cordialement

Poivre 脿 Phu Quoc

Oui Cannelle 2013,

Tes terrains sont localis茅s ou ? papier rouge ? surface d茅ja pay茅e pour la construction ?
Projets d茅ja d茅pos茅s par des resorts ? Prix pour 1000 m猫tres ?
Je connais de nombreuses personnes qui sont en recherche.
Mon blog = poivreaphuquoc.blogspot.com

Bien cordialement

Poivre 脿 Phu Quoc

Je serai 脿 Phu Qu么c vers le 10 mars prochain
Si vous 锚tes int茅ress茅s , on pourrait 茅ventuellement  se voir l脿 bas.
Me contacter 脿 l'avance pour un rendez vous via les  num茅ros de gsm que j'ai donn茅
Bien 脿 vous,
Minh

Bonjour cannelle,

Appelez-moi quand vous 锚tes sur place, c'est plus simple au 01.28.58.46.413, apr猫s le 18 mars, nous ne serons plus sur place et en d茅placement pour 2 mois.

Bien cordialement

Poivre 脿 Phu Quoc

Bouly,

J'ai approch茅 plusieurs exploitants de poivre que je connais tr猫s bien. Ils ne sont pas vendeurs et par cons茅quent n'ont pas voulu me donner un prix de vente pour un terrain exploit茅.
Il m'ont dit que, le poivre b茅n茅ficie d'une embellie et d'une meilleure c么te depuis plusieurs ann茅es (valeur montante) et qu'il serait fou de vendre un terrain en ce moment alors que l'exploitation est tr猫s rentable.
Il est possible de te lancer seul, mais pour cela il te faut connaitre la qualit茅 de terre ad茅quate, trouver des gens pour planter et exploiter pour toi, car il faut de bonnes connaissances (le poivre est un produit fragile).
Compter rapidement sur un soutien local pour cette activit茅 prot茅g茅e serait impossible mais avec le temps ............et de pas mal d'argent.

Bien cordialement

poivre 脿 phu quoc

Dans ce cas,nous avons le terrain ( nous poss茅dons un terrain de 4 Ha ), le savoir faire et la main d'oeuvre.
Nous aimerions avoir un partenaire 茅tranger qui nous apporte un soutien financier de son c么t茅 (+/- 200.000 euros pour d茅marrer  une plantation de +/- 1.000 pieds).Ce parteneriat va consolider notre "coo-p茅rative" car actuellement le gouvernement  soutient et favorise  cette cat茅gorie d'investissement.
Notre  terrain est aussi  id茅al pour planter des cacaoyers pour le chocolat !
Si tu trouves quelqu'un de vraiment s茅rieux  (pas de curieux svp), alors 莽a pourrait nous int茅resser.
Je serai 脿 Saigon du 7 au 10 mars,puis 脿 Phu Qu么c du 11 mars au 5 mai.
Bien 脿 toi,
minh

Bonsoir Minh,

Je ne suis pas demandeur de projet avec un associ茅, je travaille toujours seul et ai d茅j脿 un projet en bonne voie sur l'ile.
Mais si ton terrain est bien positionn茅 et raisonnable en prix (prix local et titre de propri茅t茅 propre), je pourrai t'envoyer des clients.

Bien cordialement

Poivre 脿 Phu Quoc

Un grand Merci pour ce retour de terrain Phu Quoc Pepper !!
Je comprends leur position ... J'ai pas encore de date d茅finitive mais je pense que je serais l脿 quand vous n'y seriez pas ...   

Canelle2013, c'est int茅ressant bien que la mise de d茅part me semble 茅norme pour 1000 pieds. D'autant que j'avais cru comprendre que c'est la densit茅 moyenne pour un hectare. (1000 pied / Ha)
Est-ce que le 200 K聙 est un montant '脿 vue d'oeil' ou alors il y a un vrai business plan chiffr茅 sur plusieurs ann茅es ?
Vous parlez de coop茅rative, c'est la VPA ?

Bonjour,
En bref,nous avons le terrain et pour 200.000 euros nous pouvons , soit :
- y construire des bungalows ou appartements  et les louer (actuellement la demande est plus forte que l'offre,d'o霉 retour rapide de l'investissement)

- y ouvrir un mini supermarch茅 (il n'y en a pas actuellement)

- y faire une plantation (visant le  long terme et pas int茅ressant)

Bien 脿 vous,
minh

Bjr Bouly

Retrouves moi en MP

Bien cordialement

Poivre 脿 Phu Quoc

@Minh : Ah oui mais c'est carr茅ment un profil gros investisseur que vous recherchez ... Je ne pense malheureusement pas correspondre 脿 ce profil 

Bon courage pour votre projet, Minh.