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Bonjour Ester,

Voil脿 1 an , mon mari et moi avons fait le grand saut dans le vide puisque nous sommes venus nous installer dans les Pouilles. Tout deux belges, notre parcours professionnel nous a amen茅 脿 transhumer de la Belgique vers la France, l鈥橝frique du Sud,l鈥橝ngleterre.

Pour moi l鈥橧talie 茅tait un r锚ve qui remonte 脿 tr猫s loin.

Nous sommes arriv茅s ici ne connaissant personne. Ma connaissance de l鈥橧talien 茅tait sommaire鈥�.celle de mon mari 鈽癸笍馃槗.

Nos avons rencontr茅 des difficult茅s surtout lors de l鈥檃chat de notre maison. L鈥檌ncomp茅tence , mais surtout la roublardise des agences immobiliaires n鈥檈st pas un myst猫re , ce n鈥檈st pas moi qui le dit , mais un ami napolitain 鈥�architecte de son 茅tat!!!!



Bref, si je peux vous aider 脿 茅viter quelques tracasseries ce sera avec grand plaisir.

脡tant trilingue, vous ne devriez pas avoir trop de difficult茅s 脿 trouver un emploi. Mon mari ayant eu des probl猫mes de sant茅, nous avons consult茅 5 m茅decins鈥� aucun ne parlait ni l鈥檃nglais, ni le fran莽ais. Il y avait bien le v茅t茅rinaire qui s鈥檈xprimait dans un anglais impeccable鈥�mais qui n鈥櫭﹖ait pas d鈥檜ne grande aide pour mon mari.

Nous ne regrettons pas notre d茅cision , nous adorons l鈥橧talie.

Bien cordialement .

A

Bonjour,
Je lis votre message 脿 l'instant, je suis Belge et aimerais d茅m茅nager dans les Pouilles au Sud dans le Salento/Ugento, je recherche un terrain pour construire et ou continuer une maison, (mon fils est architecte) j'ai contact茅 quelques agences, votre message m'a interpell茅 car j'apprends l'Italien mais ne suis pas encore capable de m'exprimer en italien, en g茅n茅ral mes contacts dans les agences ne parlent pas le fran莽ais ni l'anglais .... Si vous avez le temps pourriez-vous me dire quels sont les pi猫ges 脿 茅viter dans l'immobilier, merci beaucoup :-)

Bonjour Esther,
Je lis votre message 脿 l'instant, je suis Belge et aimerais d茅m茅nager dans les Pouilles du Sud dans le Salento/Ugento, je recherche un terrain pour construire et ou continuer une maison, (mon fils est architecte) j'ai contact茅 quelques agences.... je me demandais si vous aviez trouv茅 votre r锚ve?
Bien 脿 vous , Martine

Bonsoir Martine,
Apr猫s lecture de vos messages et interventions, je comprends que le lieu de pr茅f茅rence se situe plus au sud, dans le Salento.
La premi猫re 茅tape est de venir passer quelques jours en rep茅rage dans la ville et les environs imm茅diats de votre choix, avec des id茅es assez pr茅cises relatives 脿 vos projets de vie, ce qui d茅terminera comment r茅pondre 脿 vos besoins quotidiens.
Se souvenir qu'il assez difficile de trouver ... le lieu et l'objet l'id茅al, celui qui permettrait de cocher toutes les cases !
Selon la r茅gion, les risques sismiques imposent de nombreuses contraintes et des surco没ts, les types de vents, leurs fr茅quences et intensit茅s ... peuvent se r茅v茅ler tr猫s p茅nalisantes.
Il s'agit de d茅terminer vos crit猫res prioritaires, ceux qui sont indispensables pour que vous puissiez assumez le quotidien et vivre d茅tendue ... peut parfois se r茅v茅ler tr猫s contraignant et laisser peu de temps pour vous adonnez 脿 vos activit茅s pr茅f茅r茅es, ou celles que vous souhaitiez d茅couvrir.
Ici dans les Pouilles, la patience et la t茅nacit茅 sont essentielles, sans oublier que la roublardise est g茅n茅ralis茅e, tr猫s souvent masqu茅e par une apparente cordialit茅, serviabilit茅 ou amabilit茅...
Le droit et les 茅tapes du processus d'achat immobilier en Italie est tr猫s particulier, avec ou sans agent immobilier, directement du propri茅taire ou du constructeur, etc.
Se souvenir que le taux de TVA applicable est de 22% sur les prestations du Notaire, de l'agence immobili猫re, du "commercialiste-fiscaliste", l'ing茅nieur, le g茅om猫tre, etc.
Demander tous les documents officiels et r茅cents relatifs au bien immobilier avant de s'engager est essentiel...聽 et si difficile 脿 obtenir !
La vie au bord de mer implique d'imaginer comment se d茅placer pendant la haute saison聽 en fonction de l'exponentiel afflux de personnes qui recherche la place de parc 脿 proximit茅, la place au bord de la mer, celle avec un peu d'ombre, etc.
Mais o霉 trouver les commerces, restaurants ouverts en basse saison ...soit聽 la majorit茅 de l'ann茅e ...
G茅n茅ralement, pour construire, restructurer un bien ou terminer une construction existante cela implique pr茅alablement de prendre connaissance des dispositions de planifications communales sp茅cifiques qui sont applicables dans la zone et sur le terrain de votre choix.
Actuellement beaucoup de biens sont en vente dans les Pouilles, particuli猫rement dans le Val d'Itria, la zone des Trulli qui inclus la r茅gion de Arberobello,聽 Carovigno, Ceglie Messapica, Cisternino, Locorotondo, Martina Franca, Sans Michele Salentino, San Vito dei Normanni.
Les disparit茅s d'infrastructures et d'茅quipements sont 茅normes,
Ouvrir grand les yeux, les oreilles, se documenter, puis v茅rifier la pertinence des indications fournies par le vendeur ou l'agent immobilier ... aupr猫s des instances officielles, avant tout engagement oral ou par 茅crit !
Cette r茅gion est si belle, si diversifi茅e, elle offre des plages de r锚ve, de tr猫s bons produits (terre et mer), des espaces et des terres si convoit茅es par les 茅trangers qui disposent de moyens financiers dont la majorit茅 des habitants natifs est priv茅e, cela suscite la convoitise ...
De celles et ceux dont les enfants doivent rechercher du travail plus au Nord...
Garder 脿 l'esprit cette composante c'est un bon moyen pour rester vigilant.
L'enfer est pav茅 de bonnes intentions, le chemin d'acc猫s au "paradis" implique une foi et un engagement constant !
Mes meilleures salutations et voeux聽 pour que votre projet se r茅alise dans la s茅r茅nit茅.
Ernesto M

Merci Ernesto pour votre r茅ponse :-)
La premi猫re 茅tape est r茅alis茅e, c'est comme 莽a que j'ai choisi l'endroit vers l'Ugento bien que j'ai aussi ador茅 la r茅gion d'Ostuni , C茅glie Messapica et tout cet environ magnifique,聽 pour y vivre je m'y vois mieux sur l'autre mermais c'est en effet difficile de choisir et comme vous dites il est sans doute impossible de r茅unir en un seul endroit tout ce qu'on aime.
Avez-vous trouv茅 votre endroit de r锚ve dans les Pouilles ?
Bien 脿 vous
Martine

Bonjour
Nous on s鈥檈st install茅s depuis 3 mois 脿 Ostuni

bravo, vous avez tr猫s vite trouv茅 !

Bonjour
Vous avez un endroit de pr茅f茅rence dans les Pouilles ?
Vous aimeriez y travailler ?
Acheter ou louer ?
Vous connaissez d茅j脿 un peu les Pouilles ?
J鈥檈n pose des questions 馃槀馃槀馃槀

mais oui que des questions, je plaisante聽 :-):-):-)
Alors j'aime beaucoup le Salento sous Ugento cot茅 mer ionienne car c'est le coucher de soleil, c'est plat et longues plages pour balades.
Non je ne travaille plus donc si je trouve un terrain ou je peux faire construire 2 petites maisons, j'en louerais une en maison d'h么tes, en tournant dans les Pouilles en fin d'ann茅e derni猫re j'ai vu 2 terrains avec pajara qui semblent 脿 l'abandon, j'ai ador茅 l'endroit et fais des recherches afin de retrouver les proprios (pas 茅vident)
Oui je connais un peu les Pouilles y suis d茅j脿 all茅e plusieurs fois, j'aime aussi beaucoup Ostuni et toute cette r茅gion magnifique mais pour ma part je crains que ce soit bond茅 et plus touristique l'茅t茅 (quoi s没rement touristique dans toutes les Pouilles pendant l'茅t茅)

脿 mon tour;
Vous avez achet茅 dans Ostuni m锚me?
vous travaillez dans les pouilles ?
锚tes-vous belges ?
comment vous sentez-vous dans les pouilles ?
bonne soir茅e ;-) , au plaisir de vous lire

C鈥檈st cool comme projet
Alors nous on viens de la Suisse
On avait acheter notre maison il y a trois ans et on l鈥檃 mettait en location de vacances en notre absence
Maintenant plus mais on va louer juste une chambre si demande
On ne travaille plus non plus
On a choisit Ostuni par hasard mais c鈥櫭﹖ait notre derni猫re limite on ne voulais pas descendre plus bas
On est pas dans le centre mais 脿 la campagne 脿 5 km du centre
Et oui les touristes dans toute la Pouille il y en a de plus en plus partout 馃槂

Bonsoir 脿 vous

Apr猫s vous avoir lu je voudrais partager avec vous mon achat聽 et le r锚ve de tout une vie....鈽猴笍 j'ai achet茅 mon terrain pour faire construire ma maison dans la magnifique ville de Carovigno ou les habitants ils sont tr猫s agr茅able et sympathique, la seule reproche c'est que les artisans pense que nous avons de beaucoup d'argent ... alors moi je leur dis que je suis fran莽aise et en France nous sommes le pays o霉 les imp么ts sont Rois...

J'ai demand茅 de devis 脿 deux G茅om猫tre diff茅rents et l脿 j'ai eu une surprise les prix sont plus 茅lev茅s que dans le sud de la France

pour une surface聽 de 100 m猫tres carr茅s avec une petite piscine .

si vous connaissez une entreprise avec qui vous avez travaill茅 et qui sont raisonnables et qui pense pas que je suis une am茅ricaine mais bien une fran莽aise. qui voudrait juste construire pour sa retraite je veux bien avoir le contact merci beaucoup

bien a vous Nina Barrouta