大咖福利影院

Menu
大咖福利影院
Rechercher
Magazine
Rechercher

Achat immobilier au Portugal

S
#321

rboulin a 茅crit:
Sexta9 a 茅crit:

Pour en revenir à l'immobilier, il est certain que SI ce scénario se confirme ou que L'Euro cesse d'exister, les biens immobiliers seront évalués en


Plus exactement ils seraient évalués dans la nouvelle monnaie que se choisirait le pays, qui pourrait s'appeler ESCUDO mais qui n'aurait rien à voir avec l'ESCUDO qui existait avant la création de l'euro... Ceci est valable pour tous les pays de la zone euro (sauf peut être le mark puisque l'euro c'est essentiellement le mark). :unsure


Que ce soit l'escudo ou un autre nom , dans un premier temps il faudra convertir la parité de L'ESCUDO vis a vis de l'euro soit plus ou moins 200 escudos pour un euro lors de l'entrée de l'ESCUDO dans la monnaie unique et ensuite lui donner un nom ou autre avec bien sûr une dévaluation, qui elle relancerais l'économie portugaise. Ce scénario a déjà été étudié, bien sûr pas par votre serviteur, mais bien par ceux qui défende la sortie du Portugal de l'euro.
Bien à vous

D
#322
vyo avec la tarte mais sans le rouleau,

Le guide de l'expatri茅 au Portugal

Mis 脿 jour en 2025, complet et gratuit

脌 lire sans mod茅ration
Portugal
D
#323
sexta quand cela arrivera on sera mange par les asticots,
rboulin
#324

Sexta9 a 茅crit:

Que ce soit l'escudo ou un autre nom , dans un premier temps il faudra convertir la parité de L'ESCUDO vis a vis de l'euro soit plus ou moins 200 escudos pour un euro lors de l'entrée de l'ESCUDO dans la monnaie unique et ensuite lui donner un nom ou autre avec bien sûr une dévaluation, qui elle relancerais l'économie portugaise.


Une dévaluation qui viserait à relancer l'économie portugaise.

S
#325

Vyo a 茅crit:

Sexta9 va vous attendre avec le rouleau à tarte!
Vyo


Non, non, jamais de la vie , chacun à ses opinions et avis et tous sont parfaitement respectables.

Bonne journée

Gerphin85
#326
A savoir aussi que cela devait arriver, les biens immo achet茅s actuellement perdraient le m锚me taux de d茅valuation!... :unsure:sosad:
S
#327

rboulin a 茅crit:
Sexta9 a 茅crit:

Que ce soit l'escudo ou un autre nom , dans un premier temps il faudra convertir la parité de L'ESCUDO vis a vis de l'euro soit plus ou moins 200 escudos pour un euro lors de l'entrée de l'ESCUDO dans la monnaie unique et ensuite lui donner un nom ou autre avec bien sûr une dévaluation, qui elle relancerais l'économie portugaise.


Une dévaluation qui viserait à relancer l'économie portugaise.


Cette nuance m'avais échappée, excusez moi, je ne suis qu'un portugais qui essaye de rédiger mes messages en français correct.

S
#328

dois a 茅crit:

sexta quand cela arrivera on sera mange par les asticots,


Talvez ou talvez não, quem sabe ? Até logo

D
#329
:sosad:
Frantugais
#330

dois a 茅crit:

:sosad:


Ne pleure pas dois. Cela peut arriver comme un séisme...
Tiens tiens  c'est une donnée à prendre en compte ça. Un séisme colossal suivi d'un énorme tsunami. C'est déjà arrivé hélas.
Je dis bien cela pour un "achat immobilier au Portugal". Là c'est sérieux ! Comme le reste. Je ne veux pas m'écarter du sujet.
C'est quand même important et cela fait partie du sujet autant qu'une sortie hypothétique d'un système ou le principal protagoniste (l'acteur majeur de la zone) sera sorti bien avant laissant une /!\ I AM A STUPID SPAMMER /!\ à sucer.

Bonne nuitée quand même.
Portugalement.

D
#331
frantugais ta nouvelle photo est impressionante,que represente elle,
patjd
#332
frantugais le probleme est le meme pour le sud de la France .........on sait que 莽a arrivera mais quand ????????? l脿 est la question.........
patjd
#333
mais c est une bonne question ......
alors
#334
bonjour 脿 tous

聽 je tiens 脿 vous remercier pour avoir exprim茅 vos opinions qui sont toujours bonnes 脿 prendre en consideration
聽 Pour l'instant je suis oblig茅 d'observer聽 la situation de loin mais le moment venu j'acheterais en faisant attention de ne pas acheter gato por lebre聽 celui qui a compris il explique 脿 l'autre
En attendant je vais consulter Mme soleil on sait jamais聽
en vous souhaitant une vie la plus heureuse possible dans le Pays du soleil
D
#335
alors pour aller voir madame soleil il faudra aller au pere lachese
alors
#336

dois a 茅crit:

alors pour aller voir madame soleil il faudra aller au pere lachese


pere lachese ou pere sans chese?

patjd
#337
cimetiere p猫re lachaise
marinette 99
#338
alors ont est聽 tombes sur la plus mauvaises agence immobili猫re de l鈥橝lgarve a albufeira聽 praia聽 聽pourtant de r茅putation international聽 聽qui ne v茅rifie pas les licences聽 des maisons qu'elle met en vente聽 car c'est pas leurs boulot !!!!!聽 un conseil prenez un avocat pour toutes transactions聽 immobili猫re au Portugal聽 聽vous n'aurez pas de surprises et que tout les papiers serons la聽 聽 quand vous arriverez devant le notaire聽 聽car c'est la mauvaises聽 experiences que l'on a eu (mod茅r茅: pas de propos diffamatoire svp)
D
#339
:sosad: marinette聽 beaucoup des clients dans votre cas dans tout le pays,beaucoup de proces au tribunal contre cette agence,internationale,il y a aussi beaucoup de constructions illegales sans permis,comme par exemple construction sur un terrain destine a la culture,non possibilite de legaliser,
marinette 99
#340
la maison 茅tait l茅gal seulement le propri茅taire (un anglais ) n'avait pas d茅clarer le haut de la maison mais comment une agence peut t'elle mettre une maison sur son site internet聽 et ne pas v茅rifier si tout est OK聽 le compromis de vente 茅tait signer depuis juin 2014 il nous on fait venir pour l'acte officielle en juillet聽 et c'est le notaire qui lui a fait son travaille qui nous a dit que ce n鈥櫭﹖ait pas possible聽 car pas la licence du haut聽 il nous on fait d茅placer de France 2 jours de voyage en voiture avec mon marie en fauteuil roulant聽 car nous sommes du nord est de la France pour rien et c'est pas leur fautes il ne sont pas responsable de cette situation et rejette la faute sur le propri茅taire c'est inadmissible du foutage de gueule聽 聽et il ne ce sont pas excuser de plus qu'il ont donner au propri茅taire de la maison les 10%聽 聽 depuis 2 mois plus de nouvelles de leur part聽 alors q'avant tout les jours un petit mail聽 pour dire bonjour nous avons 茅crit au directeur mais il ne peut rien faire ce sont des agences franchises聽 donc pas responsable聽 je suis d'origine portugaise et mon marie est tomber amoureux de mon pays c鈥櫭﹖ait surtout pour lui聽 qu'on voulaient acheter las bas聽 pour le soleil et lui en a besoin pour sa sante聽 聽 聽oui on a prie une avocate mais pour d茅poser plainte聽 pour escroquerie car l'agence savait qu'il y avait un soucie
patjd
#341
tout a fait d accord avec vous marinette..........un avocat est indispensable
patjd
#342
j ai un ami qui a eu un probleme avec la piscine non declar茅e....c est l avocate qui聽 l a decouvert ........
D
#343
marinette cela arrive souvent,si le proprietaire a effectue des oeuvres sans permis,il n a pas pu legaliser ,la mairie dans ce cas envoie un ingenieur constater les travaux,lui fait signer une reconnaissance,lui inflige une amende,et obligation de remettre la maison dans son ancien etat,destruction des travaux illegaux,avec un delai,
marinette 99
#344
las aussi la piscine n'est pas d茅clarer et on la su par l'avocate pas par l'agence de plus elle ne fonctionner pas mais CA l'agence ne vous le dit pas il ne savais rien les pauvres聽 :sosad:
D
#345
Je le dis et le r茅p猫te depuis des lustres:
prenez un avocat. Lui seul est comp茅tent et peut aider en cas de probl猫mes. Et des probl猫mes; il y en a.
D
#346
marinette la seule solution qui s offre a vous est un depot de plainte pour faire annuler la promesse de vente,vous ne pourrez pas legaliser ...les travaux.et la piscine,,,,,
marinette 99
#347
la promesse de vente a expirer puisque notre contrat sp茅cifier que nous avions 90 jours entre la, signature du compromis et la signature officielle聽 cela fait 2 mois qu'il sont passer聽 le contrat disais aussi que si l'une ou l'autre des partie ne tenais pas sont engagement il devais rembourser l'autre au double de l'acompte que nous avons donner a l'agence聽 soit 10% qui elle l'as verser聽 au propri茅taire聽 聽grosse faute !!!! d鈥檃pr猫s mon avocate et pas professionnelle聽 car il aurai du attendre que nous soyons la pour donner l'acompte聽 et attendre notre feux vert pour leur verser l argent ce qui n'as pas 茅t茅 fait c'est pour 莽a que l'on a prie une avocate
et a quoi 莽a sert de prendre une agence si on a pas les garanties qui vont avec on est bien en Europe non !!!!!!
D
#348
elle profite du fait que les futurs acheteurs ne connaissent ni la langue,la lecture,les lois,meme les portugais se font avoir,je connais plusieurs cas avec cette agence internationale,des cas qui sont au tribunal.
D
#349
la promesse de vente a expirer puisque notre contrat sp茅cifier que nous avions 90 jours entre la, signature du compromis et la signature officielle聽 cela fait 2 mois qu'il sont passer聽 le contrat disais aussi que si l'une ou l'autre des partie ne tenais pas sont engagement il devais rembourser l'autre au double de l'acompte que nous avons donner a l'agence聽 soit 10% qui elle l'as verser聽 au propri茅taire聽 聽grosse faute !!!! d鈥檃pr猫s mon avocate et pas professionnelle聽 car il aurai du attendre que nous soyons la pour donner l'acompte聽 et attendre notre feux vert pour leur verser l argent ce qui n'as pas 茅t茅 fait c'est pour 莽a que l'on a prie une avocate
et a quoi 莽a sert de prendre une agence si on a pas les garanties qui vont avec on est bien en Europe non !!!!!!


Oui, nous sommes en Europe mais vous risquez aussi bien en France, qu'en Belgique ou un des autres pays Europ茅ens de vous faire escroquer aussi.
Vyo
D
#350
a promesse de vente a expirer puisque notre contrat sp茅cifier que nous avions 90 jours entre la, signature du compromis et la signature officielle聽 cela fait 2 mois qu'il sont passer聽 le contrat disais aussi que si l'une ou l'autre des partie ne tenais pas sont engagement il devais rembourser l'autre au double de l'acompte que nous avons donner a l'agence聽 soit 10% qui elle l'as verser聽 au propri茅taire聽 聽grosse faute !!!! d鈥檃pr猫s mon avocate et pas professionnelle聽 car il aurai du attendre que nous soyons la pour donner l'acompte聽 et attendre notre feux vert pour leur verser l argent ce qui n'as pas 茅t茅 fait c'est pour 莽a que l'on a prie une avocate
et a quoi 莽a sert de prendre une agence si on a pas les garanties qui vont avec on est bien en Europe non !!!!!!



90 jours = 3 mois!

Etes vous certain que le vendeur a re莽u l'argent?

Vyo
Vyo
D
#351
Sur un compromis de vente, il faut toujours ajouter des clauses suspensives.
Il est probable que cette agence ne pensait qu'脿 une chose; percevoir l'acompte et se payer.
Vyo
marinette 99
#352
non le vendeur a bien toucher l'argent mon avocate est en relation avec leur avocate ils veulent bien nous rembourser聽 heureusement il ne manquais plus que cela聽 mais a condition que nous signons un papier disant que nous ne porterions pas de plainte contre eux聽 聽nous avons refuser bien entendue et d茅poser plainte (mod茅r茅)
D
#353
des problemes il y en a ,beaucoup de constructions illegales,par exemple il est interdit de fermer une veranda,un balcon,j ai un voisin lorsqu il etait en fran莽e a achete un terrain,il a construit sa maison,et un jour les finances se sont apper莽ues que le dit terrain etait toujours au nom de l ancien proprietaire,et il n est pas le seul dans sa rue,un autre lorsqu il a ete obligatoire de declarer les puits et les forages,le monsieur c est rendu au service hydrolique de la mairie il c est rendu compte que son terrain ete au nom de son voisin,
vyo a raison
D
#354
non le vendeur a bien toucher l'argent mon avocate est en relation avec leur avocate ils veulent bien nous rembourser聽 heureusement il ne manquais plus que cela聽 mais a condition que nous signons un papier disant que nous ne porterions pas de plainte contre eux聽 聽nous avons refuser bien entendue et d茅poser plainte contre eux et l'agence remax de albufeira praia

Vaut mieux un bon arrangement qu'un mauvais proc猫s.
Vyo
D
#355
vous avez raison , le vendeur risque gros avec la mairie pour linfraction a la loi sur la construction.amende,obligation de demolir,s il ne le fait pas se sera par une entreprise a ses frais,il lui est impossible de legaliser donc de vendre,
LaGuaria
#356
Bonsoir Marinette,

A votre place, j'accepterais l'arrangement avec le vendeur, je r茅cup茅rerais mes sous et j'oublierais tous ces gens malhonn锚tes !!

Courage
D
#357
En plus, je changerais d'avocat.
Car un bon conseil vous dirait d'茅viter une action en justice.
On ne peut jamais pr茅jug茅 d'un jugement et la justice ici est tr猫s tr猫s ch猫re.
Suivez la voie de la sagesse.
Vyo
marinette 99
#358
qu'elle arrangement le propri茅taire est en faute mon avocate veut faire saisir sa maison au Portugal聽 lui il a un bien et nous non聽 聽il est en tort et il voulait vendre pour des raisons de sante c鈥櫭﹖ait urgent pour lui car il ne voulait plus revenir au portugal
R
#359
bonjour madamne Cristine ,

acheter un bien immobilier au portugal n est pas tres compliquer meme pour un resident etranger . moi je suis habitant au portugal a setubal . si vous desirez plus d imformation il n y a pas de probleme je pourais vous aidez si necessaire
merci
marinette 99
#360
de plus le haut de la maison va 锚tre聽 l茅galiser car il en a fait la demande聽 et normalement il n'auras pas de soucie on le sais par notre avocate聽 聽mais on ne sais pas quand 1 mois 2;3;4 on ne sais pas聽 c'est 莽a le probl猫me聽 c'est qu'ils nous on prie pour des buses en nous faisant venir sachant que ce n鈥櫭﹖ait pas r茅gler et que nous avons fait un pr锚t bancaire en France聽 avec une聽 hypoth猫que sur notre maison en France et que parce qu'il ont les 10% d'acompte et que l'on peut pas rembourser notre pr锚t en France

Services indispensables pour votre expatriation

Choisissez la meilleure assurance sant茅
Choisissez la meilleure assurance sant茅
Prot茅gez votre sant茅 lors de votre expatriation au Portugal.
Trouvez le bon d茅m茅nageur
Trouvez le bon d茅m茅nageur
Facilitez votre installation au Portugal avec un expert du d茅m茅nagement.
Ouvrez un compte bancaire adapt茅
Ouvrez un compte bancaire adapt茅
Choisissez une banque qui comprendra vos nouveaux besoins.
R茅alisez un bilan fiscal
R茅alisez un bilan fiscal
Mesurez l'impact fiscal de votre mobilit茅 internationale.
Autres discussions sur le logement au Portugal
Posez votre questionPlus de discussions sur le logement au Portugal

Continuez votre lecture

Acheter une propri茅t茅 au Portugal
Si vous vivez au Portugal depuis un certain temps et que vous envisagez de construire votre avenir dans ce pays, ...
Logement 脿 Porto
Consid茅r茅e comme la deuxi猫me plus grande ville du Portugal, Porto abrite plus de 1,7 million ...
H茅bergement 脿 Lisbonne
Avec une communaut茅 d'expatri茅s florissante, un co没t de la vie qui鈥攂ien que ...
Acheter un bien immobilier 脿 Porto
Au cours de la derni猫re d茅cennie, le Portugal est devenu une destination importante pour la culture ...
Logement au Portugal
Alors que vous planifiez de vous installer聽au Portugal, l'une des principales d茅cisions ...
Acheter une propri茅t茅 脿 Lisbonne
Vous 锚tes enfin 脿 Lisbonne ! Vous avez un appartement et un emploi, et votre vie avance 脿 ...
T茅l茅phones et Internet au Portugal
Que vous soyez f茅ru de nouvelles technologies ou non, l'acc猫s 脿 Internet et aux ...
Le syst猫me fiscal au Portugal
Le Portugal est un pays o霉 il fait bon vivre : climat agr茅able, littoral magnifique, ...