Sobre la vivienda

Obdom Miembro activo

32POSTS

hace 11 a帽os

Hola a todos y gracias de antemano.

Estoy intentando localizar vivienda en Manila, al desconocer la zona he estado buscando en internet informaci贸n sobre la ciudad.
Por un lado veo que hay muchas advertencias sobre zonas que se inundan con facilidad, y en foros de expats leo rangos de聽 precios que luego poco tienen que ver con los anuncios que leo en webs de clasificados.

A ver si hay alguien de Manila que me pueda echar un cable con esto. Donde debo buscar? y cuando digo "donde" quiero decir, que estoy haciendo mal? porque me da la sensaci贸n de que estoy viendo precios para turista rico en vez de los precios reales de la zona.

1. En que zona hay que buscar? (mi prioridad es que sea un barrio con servicios y bien comunicado, evidentemente no me voy a meter en un zulo ni en territorio comanche)

2. Un estudio o apartamento de 1 habitaci贸n (no necesito mas) amueblado, que rango de precio ser铆a realista teniendo en cuenta que ni pido lujo ni quiero una chabola?

3. En el tema legal hace falta asesor铆a o acudir a una gestora o est谩 bien estructurado el tema del alquiler? contratos tipo, normas que se siguen etc... perdonad si os suena a guiri que va a Africa pro primera vez y pregunta sobre los escorpiones, pero mi experiencias en Sud America o Rusia me hacen ser especialmente desconfiado en este tema.

4. Por lo que he le铆do entiendo que el tr谩fico es tremendo y las comunicaciones muy deficientes, as铆 que doy por sentado que debo buscar lo mas cerca posible al trabajo. Hay alguna poblaci贸n cercana que permita trabajar en un sitio y vivir a las afueras ahorrando dinero (como por ejemplo Sitges que est谩 a 30 minutos de Barcelona) en la que valga la pena mirar? o es tan malo el transporte p煤blico que es mejor evitarlo a toda costa?

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Deal Expatriado en serie

255POSTS

hace 11 a帽os

En Manila la vivienda no es especialmente barata. Los precios son muy dispares dentro de la misma zona, y ya no digamos en zonas diferentes. Por ejemplo no tiene nada que ver Binifacio con Tondo. Es como comparar Trinitat Vella, donde puedes encontrar alquileres a partir de 4 euros metro cuadrado, con Tres Torres que los hay de 140 euros metro cuadrado. En Manila ocurre lo mismo o aun m谩s dispares. En mi opini贸n tienes que contar el 70 por ciento de los alquileres de Barcelona. Creo que lo mejor ser铆a instalarse los primeros d铆as en un hotel modesto pero correcto y desde all铆 podr谩s ver personalmente los apartamentos que te ofrezcan y comprobar la calidad de vida y seguridad que te ofrece la vivienda. Desde all铆 es f谩cil encontrar algo por el boca a boca (el taxista, la dependienta del comercio, el bar, etc). El contrato que te ofrezcan, son parecidos a los de aqu铆, pero yo siempre he ido a un abogado para que me lo revise y en su caso lo mejore a mi favor (all铆 los abogados son baratos, no es Sudam茅rica). De todas formas si has vivido en Rusia, ya ir谩s con cuidado.
El tr谩fico en Manila es lo que t煤 dices: ca贸tico. Una distancia como t煤 dices Sitges Barcelona muchas veces he estado 6 horas con mi propio coche. Hay que evitar los desplazamientos diarios. Yo mirar铆a lo m谩s pr贸ximo posible del trabajo para poder desplazarte andando, en un condominio con guardia de seguridad las 24 horas y si es de extranjeros mejor porque respetar谩n m谩s tu descanso (parece que vas a trabajar). Saludos.

Santisala Contribuidor

179POSTS

hace 11 a帽os

Como siempre de acuerdo con el Sr. Deal, solo un peque帽o mat铆z, no preguntes por un bar, eso es preguntar por un puticlub, pregunta mejor por una cantina.
Me alegro que obdom se desplace ya con trabajo.
Saludos.

Deal Expatriado en serie

255POSTS

hace 11 a帽os

Muy acertada la observaci贸n Santi..... jajaja.聽 Es peligroso eso de pedir por un bar,,, o tambi茅n la palabra casa puede inducir a confusi贸n parecida.

Obdom Miembro activo

32POSTS

hace 11 a帽os

En principio este pr贸ximo miercoles estar茅 aterrizando en Manila... creo que me instalare en un hotel unos dias mientras busco una habitaci贸n o piso compartido de momento... hasta que conozca la ciudad no quiero meterme en alquileres largos.
Alguna sugerencia de hotel? he visto varios peo desconozco si son los mas adecuados. Lo del piso compartido lo he estado mirando por Craiglist alguna sugerencia?

Santisala Contribuidor

179POSTS

hace 11 a帽os

Hola obdon, yo no resido en Manila, pero he tenido que ir muchas veces.
Como hotel, la cadena Sogo suele estar bien, limpio y no es caro; disponen de diferentes tipos de habitaciones y supongo que podr铆as negociar precio si tu estancia es un poco larga.
En Filipinas todo es negociable.
En Calaoocan, junto a la parada de autobuses Baliuag, hay una pensi贸n (no recuerdo el nombre), en la que me hosped茅 varias veces y estaba limpio (han pasado varios a帽os) y era econ贸mico.
Molta sort.