大咖福利影院

Martina2 a 茅crit:

Martina
Sais tu comment utiliser le chat en privé car je t'ai envoyé un message

.

Avis:聽 le blog n'est pas une agence de rencontre et n'int茅resse personne, veuillez vous 茅crire en priv茅 ou vous donner vos adresses courriels respectifs.聽 Merci de conserver ce blog pour des choses qui pourront aider les autres 脿 obtenir des informations constructives sur l'Equateur.

@ tous

S茅rieuse augmentation des taxes en 茅quateur

Voici le lien a taper sur google pour l'info :聽 聽grupos de productos gravados ecuador

J'ai d茅j脿 re莽u un mail de mon contracteur pour me signaler que les co没ts des maisons pourraient augmenter de 30% d'ici 脿 l'ann茅e prochaine.

Un conseil,renseignez-vous.

J'avais oubli茅 de dire que les grosses augmentations sont surtout pour les produits d'importation.

Vous pouvez aller voir les journaux d'hier,on en parle beaucoup.

D'apr猫s des contracteurs sur place l'impact sur les co没ts devrait commencer d'ici 2 mois (脿 voir ! )

ex: une machine caterpillar qui co没te 160000 co没tera 250000.
Derni猫re modification par JPM456 (Aujourd'hui 10:12:04)
搁脡笔翱狈顿搁贰

@compl茅ment d'infos

encore plus simple :sur google tapez : lista de las 2800 partidas de productos importados

ensuite vous avez un lien : aqui el documento ( en bleu ) et vous avez acc猫s au document du minist猫re qui d茅taille les 2800 produits avec le pourcentage d'augmentation. il y a 84 pages !!!!!!

le journal est " el universo "
Derni猫re modification par JPM456 (Aujourd'hui 11:03:38)

@ JPM456 Que signifie "los dem谩s" et "las dem谩s" que l'on retrouve tout le long des 84 pages des produits dont le prix augmentera?

"los/las demas" signifie "les autres"

J`arrive sur ce site aujourd`hui, j`ai lu quelques discussions et c`est tr猫s int茅ressant, merci 脿 tous pour votre g茅n茅rosit茅 dans vos commentaires. Samedi le 21 mars 2015, je vais 脿 ma premi猫re s茅ance d`information donn茅e par Hola equateur. S` il y a des gens de Magog, Orford ou Sherbrooke et environ, j`aimerais vous rencontrer sur place afin de discuter. Au plaisir de continuer 脿 vous lire.

Bonjour,聽 Auriez vous la gentillesse de m'indiquer les coordonn茅es de M. P茅pin聽 votre entrepreneur construction聽 au mirador

Merci聽 Alain

脿 Alain Dupoint: Tu peux rejoindre Gilles 脿:
gilles@miradorsanjose.ec

Bonjour,

Nous revenons聽 tout juste de la r茅union et nous consid茅rons s茅rieusement quitter le Qu茅bec pour l'茅quateur mais si cette augmentation de 30% (selon le document on parle meme de 45% ) est vrai,聽 alors c' est le d茅but de la fin , le cout de la vie en 脡quateur va exploser !

Nous continuons quand m锚me les d茅marches pour avoir une id茅e pr茅cise du projet, un terrain dans la zone A 15 nous int茅resse. Est ce possible d'avoir des photos de cette section ? Il reste bcp de terrain 脿 vendre dans cette section, y a t'il une raison qui nous 茅chappe ?

il n'y a plus aucun terrain 脿 vendre en bord de mer sur le site de mirador, est ce que si nous allons sur place il y aurait plus de disponibilit茅?

Nous pensons aller visiter le msj en novembre!聽 聽Nous vous remercions, votre blog donne bcp d'information

sylvain et jos茅e

en bordure d emer il faut voir sur ce site...

Re bonjour,

Je crois que nous avons cr茅er une confusion, ce n'est pas les prix de MSJ qui augmentent, nous faisions r茅f茅rences au documents de 84 pages聽 plus haut. Suivre le lien de JPM456 qui nous pointe vers un site qui d茅crit l'augmentation de diff茅rent produit dimportation en 脡quateur .

顿别蝉辞濒茅

Merci Sergio pour l'information !

Sylvain

pour obtenir des photos, vous pouvez aller sur le site du Mirador ou demander 脿 un repr茅sentant de Hola de vous en faire parvenir.聽 Pour l'augmentation, 脿 ce qu'on m'a dit, ce n'est pas 30% plus cher pour les constructions mais seulement sur les importations.聽 L'Equateur fabrique beaucoup de choses et ils veulent favoriser l'achat 脿 l'int茅rieur du pays puisque le p茅trole est bas et que l'Equateur est un gros producteur de p茅trole, le fait d'augmenter le co没t des importations favorisera l'achat dans les commerces et des fabricants en Equateur.聽 C'est ce que j'ai obtenu comme information...

@tous les gens qui ne savent pas il y a une grosse diff茅rence entre une LOTISATION et une URBANISATION.聽 San Jos茅 beach est une lotisation et Mirador San Jos茅 est une urbanisation.聽 Les services sont totalement diff茅rents alors avant de vous avancer sur un projet de construction, informez-vous bien de la diff茅rence afin de ne pas penser que vous allez avoir la m锚me chose qu'au Mirador.聽 C'est tr猫s diff茅rent, renseignez-vous ad茅quatement avant d'investir sur l'achat d'un terrain sur une lotisation versus une urbanisation.

Merci madame et monsieur pour ces infos

Je seconde

Danielle et Francois a 茅crit:

@tous les gens qui ne savent pas il y a une grosse différence entre une LOTISATION et une URBANISATION.  San José beach est une lotisation et Mirador San José est une urbanisation.  Les services sont totalement différents alors avant de vous avancer sur un projet de construction, informez-vous bien de la différence afin de ne pas penser que vous allez avoir la même chose qu'au Mirador.  C'est très différent, renseignez-vous adéquatement avant d'investir sur l'achat d'un terrain sur une lotisation versus une urbanisation.

excellente information! Merci

effectivement il faut prendres en compte les differences, j'ai pes茅 les pours et les contres, et franchement le SanJos茅 beach pour moi est tres int茅ressant....pour beaucoup moin de $$$

alors j'ai achet茅...

et si vous voulez que je vous envoies les documents qui explique les differences, alors j'en serai heureux...

vous vous ferai votre id茅e vous m锚me...

aux Plaisirs...

Mais ce n'est pas une urbanisation et avec tout les parcs et piscine et gardien priver

exact c'est une lotisation avec parcs terrain de football piscine et gardien priver...etc...

Mrs,.... le Mirador est tres bien et je ne dit pas le contraire, mais n'allez pas croire que le sanjos茅 beach ne l'est pas,
聽 聽 聽 聽 聽 聽 il est different sa c s没rrrr...mais tres bien aussi,

faites cette petite lecture et juger par vous m锚mes, sa me semble assez evident, (des petites differences OUI...)

Lotisation San Jos茅 Beach comprendra :
Portail d鈥檈ntr茅e avec s茅curit茅 24/ 24
Secteurs commerciaux
Parcs/ Aires vertes
Boardwalk/ Plage priv茅e/ acc猫s a la plage par escaliers
Piscine
Terrain de soccer/ futbol
Avenue principale asphalt茅e
Rues secondaires en pierre compact茅e/ goudronn茅es
脡lectricit茅 110/ 220 V.
Eaux us茅es trait茅es par syst猫me 茅cologique de Bio Digesteurs
Alimentation en eau douce par citerne 脿 chaque r茅sidence
Service de construction et entretien de votre r茅sidence
Service de sous location si d茅sir茅
.....................................................................

Alors San Jos茅 beach n'est pas une lotisation.聽 Il me semble que lorsque je suis arriv茅e il y a 4 ans, il n'y avait que 4 ou 5 maisons et le site semblait 脿 l'abandon alors bien heureuse d'apprendre qu'enfin il y aura quelque chose sur ce site abandonn茅.聽 Qui sont les investisseurs de ce site ?聽 et ils envisagent le terminer quand ?聽 Est-ce que ce sont des equatoriens qui sont propri茅taires ?

c'est vraiment le meme principe que le mirador, des canadiens, des Quebecois, des 茅quatoriens etc...
tout les infrastructure de site sont pr茅vus pour etre termin茅 fin 2015,

les grandes difference par rapport au mirador, est l'eau potable, l'茅lectricit茅 a茅rienne, et oui le site est plus petits....

En tout cas, rien ne semble bouger sur le terrain ? Est-ce le projet 脿 c么t茅 de la playa San Jos茅 ?聽 ici en Equateur, faut 锚tre certain d'aller voir sur place car on voit beaucoup de projets 脿 l'abandon, l'an pass茅, ils avaient commenc茅 un projet juste 脿 c么t茅 du Mirador et apr猫s 3 mois, plus rien.聽 Ce qui me fait penser qu'on est beaucoup mieux de s'informer et de voir comment avance les projets pour ne pas se retrouver avec une dizaines de maisons dans un champs !聽 je ne sais pas si vous avez visit茅 la cote en Equateur car avant d'acheter, nous avons fait beaucoup de place et nous avons trouv茅 que plusieurs projets ne se sont pas concr茅tis茅 et ont 茅t茅 abandonn茅s.

vous pouvez demander a Gilles P茅pin, il est vendeur sur le site.... et plus je crois

Sergio Avez vous commenc茅 脿 vous聽 construire ?

fin 2015 d茅but 2016 je devrais entreprendre la construction...

Bonsoir 脿 tous,

Je viens d'apprendre qu'il existe un autre site pr猫s du Mirador San jose......
@Donc, Sergio c'est 脿 cet endroit que ta construction va d茅buter fin 2015?聽 Quand Est-ce que tu es all茅 en Equateur?

脟a faisait un petit moment que je n'茅tais pas venue lire sur le forum......聽 merci pour tes informations toujours aussi pr茅cieuses Danielle et Fran莽ois ainsi que pour l'茅claircissement sur une lotisation et urbanisation, il y a en effet un bonne diff茅rence.

jy 茅tait en janvier dernier.....

Archives Mirador ao没t 2013
An important fact one must watch out for when buying property in the form of lots in Ecuador is the difference between 鈥渦rbanization and lotization.鈥� What鈥檚 the difference you might wonder? Well, the difference is huge. The significant difference that separates the two is the fact that with a lotization the land developer is essentially quite often only interested in selling you the lot that has been subdivided into parcels of land known as the 鈥渓ots.鈥� Essentially it is a subdivision.

The biggest difference is that quite often the lotization development does not have any services such as electricity, water, or septic system. You are buying the land and nothing more. The cheaper price often is enticing to the person with promises of infrastructure development in the future based on pretty 3D models, which never actually materialize.


Lotization

A lotization needs to be approved by the municipality, and the parcel of land needs to be
subdivided into lots.
A lotization must provide an access road to the property.
Infrastructure is not required.
No utilities are required.
Usually has no development plan.
A lotization is usually chosen when the developer does not want to spend a great deal of money.


Urbanization

An urbanization must put in the infrastructure such as the roads, electricity, water, sewage, and
waste removal.
An immense amount of engineering plans and studies must be completed and approved by the
municipality and government bodies.
The subdivided parcels of land 鈥渢he lots鈥� are usually smaller than lotization lots so the
developer of the urbanization can get maximum usage out of the investment to help recoup the huge
costs of developing the urbanization.
Urbanizations have amenities such as, commercial areas, social, parks, security and other
services you would expect in a community.
Extensive development plan and government approval.

Merci JPM456聽 de partager cet article聽 il y a une tr猫s grosse diff茅rence entre les 2.
Le projet San Jos茅 beach n'est pas pour nous!
Mais nous trouvons les terrains du MSJ聽 petits. Nous planifions aller sur place en novembre pour visiter le site!

nous aimerions 茅galement visiter d'autres projets! Si vous en connaissez et que vous voulez partager l'information 莽a serait appr茅ci茅!

ce blog nous donne vraiment bcp d'information. . merci 脿 tous !

Bonjour,

Pour le projet San Jose Beach , j'ai 茅t茅 le voir en 2014. La route pour si rendre est sinueuse et distante de la A15.
Il travaillait sur le mur d'entr茅e et au niveau de la plage. Il y avait une maison de construite lors de notre visite en avril 2014.

Merci JPM, ce sera plus clair pour tous de connaitre la diff茅rence entre une urbanisation et une lotisation, tr猫s utile.

Salut Jacques je pense acheter un terrain comm,au mirador!Quels sont tes impressions du projet jusqua maintenant et as tu eu des surprises innatendu ou tout sest bien passer comme pr茅vu!Il y a seulement 9pieds entre les maisons...trouve tu ca trop coller ou ca te vas comme ca!Et la clientele est ce a moiti茅 qu茅b茅cois et Canadien Anglais ou c plus toute nationalit茅!!Avec le us ca monte le prix de 25 a 30% ca parait sur 100,000!Merci a l'avance!

Salut JPM Je voulais savoir ou t'as acheter ta maison et si t'avais 茅t茅聽 voir au Mirador,je pense acheter un terrain comm,avec loft au 2ieme .pcque je suis pas a la retraite,je pourrais l'op茅rer 6mois et revenir au Canada!Qu'en penses tu ,c cher mais bon ,ca vas toujours prendre de la valeur selon moi!

salut Sergio les terrains sont combien du pieds carre en moyenne au San Jose beach,au Mirador il a rien de moins que 20,000 par terrain!75 pi2 us

Bonjour Danielle et Francois pouvez vous me laisser votre e-mail svp j'aurais quelques questions pour vous!

didi6969 a 茅crit:

merci beaucoup et en passant j aimereais trouver une partennaire  dans mon projet avez des conseil a me donner j ai pensez a un bed breakfeast
mais il faudra etre 2 pour cela moi je suis célibataire et 54ans diane

Bonjour Diane je pense investir moi aussi au Mirador ton idée est pas bete moi j'en ai 2-3 autres alors on pourras en discuter en priver svp je te contacte!