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Alex-KPN a écrit:

J'ai hâte de voir les photos également !
Super prix en tout cas.

De mon côté je cherche les prix au m² de constructions neuves sur koh phangan mais malheureusement je ne trouve toujours rien ...

Si jamais vous connaissez un site qui nous renseigne un peu sur les prix et le marché en Thaïlande je suis preneur

parcours l ile en moto et arréte toi sur les maison en construction  et demande le tarif à l entreprise .

tarif clé en main
et tarif uniquement main d oeuvre .

sinon jette un oeil sur les prix des matériaux dans un magasin :

tu en fais plusieurs , tu compares ....

a titre indicatif prix des matériaux

parpaing : 20*40*7 cm : 4 bath
tole béton 1.2m*0.5 = 50 bath
tuile premier prix rouge : 15 bath ( 11 tuile au m2 )
ourdis ép 5 cm
1m   92bath
1.5m 144
2m   195
2.5m 234
3m   295
3.5m 328
4m   374

sac ciment ordinaire : 115 bath
"plus fort" : 125 bath
toupie de béton ,1400-1600 bath le m3 suivant teneur en ciment

fer de fondation , poteau
1 er qualité en 10m
section d 1.6 = 360 bath
section d 1.2 = 205
section 0.9   = 120
section 0.6   = 60
2éme qualité en 10 m
section d 1.6 = 258
        d 1.2 = 140
        d 0.9 = 90
        d 0.6 = 36

fer de toiture
2.3mm 6m long style U
7.5 cm = 370 bath
10 cm = 420 bath
12.5cm = 540
3.2 mm épaisseur 6m long style U
7.5 cm = 425
10 cm = 510
12.5 = 670

carrelage

premier prix à 150 bath le m2

plaque de platre plafond
1.2m * 2.4m = 150 bath

isolant toiture : 1.25 m *60 m = 3000 bath

je sais pas si les prix ont augmenté ce qui m'interesse c est les prix actuels qui sont ci dessus sauf erreur ..

si tu veux du plus costo que les matériaux de base par exemple suffit de demander à ton constructeur d utiliser par exemple des fer de section 1.6 diamétre au lieu de 1.2
d'utiliser des fer de 3.2 mm au lieu de 2.3 pour la toiture 
d'utiliser des support aluminium ( qui supportent directement tuile ou tole ) : 125 bath pour 6 m

de mettre des fers d 1.6 dans les lintaux transversale

cela n engendre pas de travail supplémentaire ,plus costaud et  le surcout est peu élevé .

pom a écrit:

Les prix que tu cites Bangkokprakanong sont similaires à ceux de l'Issan mais es tu sûr qu'il en est de même pour les îles ? D'où tiens tu tes prix ? La dernière fois où j'ai contacté des magasins de matériaux sur une île les prix proposés pouvaient être de deux à quatre fois plus élevés que sur "le continent".

ce sont des prix issu directement des magasins de ventes de matériaux sur bang saphan

pour les iles je n ai pas le prix alex pourra peut étre les donner .

jamesbkk a écrit:

prakanong a ecrit " plutot que la critique pour assoir tes dires jamesbkk apporte du positif et du concret constructif ."

ben decidement tu t es braque sur moi l ami.n en deplaise a votre majeste."prha kanong "


je rappelle le sujet original " une maison a 500 000 bt"  je confirme une baraque de jardin améliore

cela convient a beaucoup de farangs maniocs comme on dit en afrique..pas de problème on peut meme vivre sous une favela on en meure pas. voire meme cela rends plus fort.

je critique pas ceux qui choisisse ou subisse  cette vie
j ai dis que ce n etait pas "une maison" digne de ce nom

on peut fabriquer une baraque pour 100 000 bt avec briquettes rouges a .50 satang pièce et du torchis de la brousse avoisinante si tu vas par la ,,on est daccord ..

se deplacer comme j ai vu en  moto cariole side car comme les familles economiquement défavorisées ..pour sur ca reduit les couts. pour la qualite de vie je suis pas sur.

venir en Thailande pour vivre moins confortablement que dans son pays d origine ..? voila un autre sujet

du positif , du positifs  l ami james !!
fait nous un topic avec  maisons en thailande à ???? bath les options possibles etc ..........

par exemple quel matériaux tu utilises ?

les parpaings : les mémes que cité plus haut
les fer de constructions : les mémes que cité plus haut
les fers de toitures : les mémes que cité plus haut
le béton : le méme que cité plus haut
les ourdis : les mémes que cité plus haut
le sable , le ciment : les mémes .......

en fait les mémes matériaux de base sont utilisés pour faire une maison  parce que nous sommes tous en thailande et méme en mettant plus de ciment , fer plus épaix le prix n'augmente pas considérablement

il y a un étranger ici qui fait sa maison il fait des poteaux de 30cm , il met des fer de 1.6 d ,il me disait ça reviens pas beaucoup plus cher j'ai juste à payer la différence de prix d'achat .

ensuite on peux différencier les options tuiles , bloc cellulaire , carrelage , marbre , fenétre etc ...

pom a écrit:

Ecoute tu viens vivre dans une maison à 6,500 bahts le mètre carré et on en reparlera. Maintenant je te laisse avec tes certitudes, tes interprétations, j'ai donné mon opinion en fonction de mes expériences et mon vécu au pays du sourire, je ne cherche à convaincre personne, chacun peut dorénavant avancer en connaissance de cause.

tu as déja fais  construire Pom au pays du sourire ?

il me semble que tu n es ni suisse et que tu n'habites pas à Surin mais à Loei et que tu vends des maisons trés trés cher .

C'est sytématique tu te bases sur la peur en essayant de faire croire au gens qu une maison à bas prix va leur tomber sur la téte .
C est clair que ni les constructeurs farang pas plus que les agents immobiliers ne veulent de maison à 6500 bath le m2 :
trés faible marge pour eux !

j'ai noté le prix des matériaux ici plus haut aprés avoir visité plusieurs magasins .
le prix pour 50 m2 devrait avoisinné les + ou -  200000 bath les matériaux .
la main d oeuvre + ou - 100000
je pense étre dans une fourchette 300000  - 400000 bath
peut étre moins
c'est la cible on verra si elle est atteinte
je ne pourrai pas avoir les meilleurs prix sur tout car comparer  et négocier ça prend du temps et ça use parfois....

Nontha a écrit:

Fermer ce post c est  donner raison à pom  , pour c est double mur , parce que il n y a que lui qui utilise cette technique .!  Les doubles murs c est bien pour la clim ,ok , mais il y'a d autre technique pour rafraîchir une maison surtout à faible budget (500000) pour ce post .En Provence pour s isolé de la chaleur on ferme tout la journée pour ne pas faire entrer la chaleur . Mais en Thaïlande ça ne marche pas ça va sentir l humidité et même une maison à 1000000  de bath bonjour les dégât . Mieux vaut privilégier une bonne aération avec des fenetres moustiquaires et investire pour une toiture en tuile et laisser dépasser d un moins 2 mètre pour protéger les ouvertures ( fenêtre et porte du soleil ) un peu comme ils font les thaï :-)

J'y vais de mon petit grain de sel...
En ce qui concerne l isolation, si votre chambre est exposée à l Ouest, bonjour la chaleur. Je dis que là un double mur aurait un gros avantage ce que je n ai pas fait et que je regrette. En plus j ai une grande fenêtre plein ouest également et ce n'est pas des doubles rideaux qui empêchent la chaleur de rentrer.
J ai résolu le problème en partie en plantant des bananiers qui ont l avantage de pousser tres vite.

En provence les murs font 30 cm au minimum, ici les parpaings plus l'enduit environ 8 cm
Ailleurs pour moi, des doubles murs, ce sont  des dépenses inutiles; en Thailande on vit portes et fenêtres grandes ouvertes.
La chambre, elle, peut rester fermée la journée.

Quand à sentir l'humidité parce qu'une pièce reste fermée?????
Je vois pas, première nouvelle....
Laisser des bordures de toit de 2 m.Ca ne protège rien du tout à partir de 2PM.
C'est ce que je constate chez moi.