大咖福利影院

Bonjour

Pour parler de messages 脿 2 balles, je pense que 莽a vaut la peine de lire les 14 messages de Tomyam qui vit 脿 Toulouse et voudrait vivre en Thailande.. C'est 茅loquent, mais il a un avis tr猫s arr锚t茅 sur tout, et en g茅n茅ral surtout oppos茅 脿 ceux des expats..
Bonne semaine

Je t'ai froiss茅 Domdom (jolie聽 nom) toutes mes excuses.

Pas du tout Tomyam.. sans rancune聽

AnonymeB a 茅crit:

A l'usage, la construction bois, c'est un peu différent : Cà bouge beaucoup, çà nécessite un entretien très régulier, et çà présente plus de risques (insectes, incendie, pourrissement). Et çà, c'est dans le cas où le bois est de qualité et la construction bien réalisée. Si le bois est de mauvaise qualité, bonjour les emm..
Une autre question, c'est la durée de vie des maisons en bois.
Enfin, la revente est souvent bien plus difficile.

Une maison bien construite ne bouge pas et quand à la durée elle est équivalente et même supérieur à pas mal de construction en "dur " faite à la va vite et sans assises correctes .Combien de constructions en "dur" mal réalisées parce que la construction mal maitrisées et souvent inadaptées au climat ?   Pour le prix de revente quelque soit le type de construction il dépend de bien d'autres facteurs tels que emplacement , superficie , entretien etc etc.
Dans mon cas j'aime la vie en maison de bois et le fait de vivre dans une maison vivante me comble de bonheur. La Thaïlande n' a pas le monopole de ce genre de construction et il me semble que les chalets en bois sont assez courants en Suisse et en Autriche et que la revente ne pose guère de problème .

Bonsoir

J'ai d茅j脿 entendu des sp茅cialistes du batiment (expert judiciaire) dire (莽a remonte aux ann茅es 80 avec un projet de maison que j'avais vu venant de Finlande et en bois) que le bois bien entretenu avait une dur茅e de vie sup茅rieure 脿 bien des mat茅riaux.. Je pense que la qualit茅 du bois est primordiale et l'entretien est je pense beaucoup plus important que dans une maison "en dur".. Par ailleurs, car l脿 le projet 茅tait sur le Nord de la France, reste le probl猫me des termites.. Il y a 12 ans j'avais un bateau en bois en Thailande... J'ai compris..聽
Je pense que l'id茅e n'est pas mauvaise pour peu qu'on am茅liore tr猫s sensiblement l'isolation avec doublage et l'id茅e de Pierre pour la toiture t么le
Bonne semaine

Nous sommes d'accord.. SI la maison est bien construite ET SI le bois est de bonne qualit茅 et soigneusement s茅lectionn茅.

Mais nous parlons de la Tha茂lande...

- Concernant la construction, la main d'oeuvre locale n'est pas toujours au top de la rigueur et du professionnalisme . Il y a int茅r锚t 脿 trouver LE bon artisan et 脿 suivre de pr猫s le chantier ;

- Concertant les risques : En Tha茂lande, un des soucis, ce sont les termites. D'ailleurs, beaucoup de maisons sont construites en int茅grant ce risque : les fondations sont pr茅vues afin de pouvoir injecter r茅guli猫rement du produit anti-termites / les planchers sont en carrelage plut么t qu'en bois / certaines poutres de toiture sont en acier.. Est-ce vraiment par hasard ?

- Dans tous les cas, l'entretien sera plus important : Du bois, c'est vivant, ce n'est pas un parpaing. C'est ce qui fait son charme mais c'est aussi sa faiblesse. Il faut l'entretenir tr猫s r茅guli猫rement. Perso, j'ai habit茅 une maison bois en France et je n'en veux plus ; je passais mon temps 脿 entretenir mais je con莽ois qu'on puisse aimer.

Les maisons traditionnelles Tha茂landaises sont tr猫s belles et surement tr猫s 补诲补辫迟茅es 脿 une 茅poque.
Je pense qu'aujourd'hui, on peut trouver un compromis raisonnable entre techniques traditionnelles et modernes, afin d'avoir plus de confort et de p茅rennit茅.

Je crois que l'on se m茅prend sur les qualit茅s des ouvriers tha茂s dans le cas des constructions dites "traditionnelles" Ceux que je connais maitrisent parfaitement ce type de construction et le travail du bois . Par contre je vous rejoins dans le cas de constructions 脿 l'europ茅enne ou il est tr猫s clair que l' ABC du m茅tier n'est pas toujours parfaitement assimil茅 par tous.聽 Ce type de construction mixte 脿 de l'avenir je pense .....



cette maison qui appartient 脿 un ami suisse lui est revenue aux environs de 3 000 000 de baht il y a 6 ans .
Ceci dit nous r茅agissons souvent en occidentaux en ce qui concerne les maisons qui pour nous repr茅sente聽 certes un investissement cons茅quent mais de plus nous y associons 茅galement l'id茅e de transmission de ce bien 脿 nos enfants or les tha茂s ne soucient gu猫re de transmettre leurs biens et privil茅gient le moment pr茅sent . Peu importe que dans 20 ou 30 ans la maison sera d茅t茅rior茅e du moment qu'elle soit belle et imposante maintenant !!

Moi qui suis passionn茅 par le travail du bois, je puis vous dire que ce soit pour la construction, de l'artisanat ou le travail d'artiste, les tha茂landais ont un savoir de tr猫s haute qualit茅, autant que les compagnons.
Quand on choisi des ouvriers et que l'on tire les prix vers le bas, ont 脿 un travail pour le prix que l'on paie, si l'on met un peu plus les moyens et si l'on prend le temps de pr茅parer sa future construction avec des bois 脿 haute densit茅, on a un travail remarquable et une maison qui sera sans probl猫me centenaire.
Si les tha茂, je dirais, d'Issan et plus pr茅cis茅ment dans ma r茅gion ne voit qu'脿 court terme, ils ne peuvent de toute mani猫re faire autrement car vivant au jour le jour.

Bonjour tout le monde nous nous avons opt茅s pour une maison plus moderne et nous avons eu la chance apr猫s une mauvaise exp茅rience de tomber sur deux 贵谤补苍莽补颈蝉 a koh Samui vraiment tr猫s professionel .ils nous ont fait notre maison a un prix correct les d茅lais respecter et la qualit茅 de finition exeptionelle .il faut dire aussi quand on est content et je n h茅site pas a leurs faire de la pub leurs company s appelle Samui pro construction ils ont un site internet.

Salut essay avec Samui pro construction ils sont sur Samui mais je sais qu ils ont des chantiers un peu partout .ils sont serieux

@ thairitch > Ici nous parlons plut么t des maisons traditionnelles, come l'indique le titre.

Pour ce qui est de la compagnie que vous souhaitez recommander aux autres lecteurs, je vous prie de le faire dans l'annuaire d'entreprise sil vous pla卯t. Merci.

笔谤颈蝉肠颈濒濒补听

Losotuk , ta maison est superbe !!! c est un constructeur local le gros oeuvre ?聽 聽le bois est doubl茅 a l' interieure ou ce sont les meme planches que l ' ont voie a l 'exterieure et a l' interieure ?( ce qui est le cas des maisons en photo au depart de la discution)聽 聽

je rejoins domodom sur le probl猫me peu 茅voqu茅 des termites que m锚me les thais eux m锚mes on t du mal 脿 茅radiquer parfois si ce n'est avec quelques essences de bois tr茅s couteuses et d'ailleurs d茅sormais interdites (et heureusement de plus !)
le bois est superbe, le style encore plus mais je crois effectivement que d茅sormais il est bien difficile d'avoir la maison que l'on veut si l'on n'a pas de vrais bonnes connections sur place.
quelqu'un 脿 une id茅e sur le fait des tremblements de terre? r茅actions de la maison ?

Il s'agit principalement d'h茅v茅a avec placage teck . Le bois est trait茅 et depuis 7 ans que j'occupe cette maison je n'ai encore eu aucun souci. Les tremblements de terre sont limit茅s en Tha茂lande et la r茅gion d'Udon n'en gu猫re connu pour ne pas dire聽 jamais

Bonjour,

Il y a eu un tremblement de terre de niveau 6,3 le mois dernier pr猫s de Chiang Rai. Une vieille dame est d茅c茅d茅e suite 脿 la chute d'un mur mais personne ne dit quel 茅tait l'茅tat du mur. On parle surtout du temple blanc qui聽 est en r茅parations. Ce n'est pas un ouvrage massif mais plut么t fin et plein de gr芒ce. Justement 脿 cause de la raret茅 de ces 茅v茅nements ce risque n'avait pas 茅t茅 envisag茅.

A priori le bois semblerait mieux 补诲补辫迟茅 脿 ces ph茅nom猫nes parce que plus souple. Ma vieille maison de bois en Cal茅donie bougeait 脿 chaque rafale lors des cyclones, c'茅tait impressionnant et peu engageant. A contrario on trouve de plus en plus de b茅ton 脿 Tokyo et de moins en moins de maisons en bois. Mais cet 茅l茅ment n'est certes pas le seul 脿 devoir 锚tre pris en compte, on sait que Los Angeles va quasiment dispara卯tre un jour et on continue 脿 y construire...

Bonjour,
Devant habiter pr猫s de Laem Mae Phim d'i莽i un mois j'envisage de construire 4 ou 5 bungalows traditionnels pour faire chambre d'h么te sur mon terrain.
Merci de me donner le contact du constructeur.(mon mail :clauder@hotmail.fr)
Je n'ai pas compris le prix 200 000 bth pour +ou- 30m2?
Cordialement.
Claude

je vous r茅ponds en MP.

Bonjour,
"sur votre terrain" ??? 莽a m'茅tonnerait que vous puissiez 锚tre propri茅taire d'un terrain, car les 茅trangers ne peuvent pas.. Direction Land Office pour inscrire un bail de 30 ans sur les constructions..
Bon courage et bonne chance

(mod茅r茅: hors sujet)

il n ' etait pas plus HS que le posts precedent ... !

Bonjour,
Excusez moi j'aurais du dire notre terrain car c'est celui de ma Femme qui me fait n茅amoins un bail.
Cdlt

losotuk a 茅crit:

jabmar66 a 茅crit:

Je pense me tourner vers ce type de maison traditionel , j ai pas compris le mode de calcul du prix de reviens si l on veut disont 120m2 avec finition fenetres alu est carrelage , il y a t il la possibilite d un etage ? pouvez vous me donnez les coordonés de ce constructeur losotuk ! peut t' on trouver plus de photo ?

Je t'envoie en MP le lien menant au site d'ou sont tirées ces photos, c'est pratiquement uniquement en thaï mais il y a les prix , superficies et no de téléphones.

Bonjour,  je suis intéressé aussi,  merci de m'envoyer le lien en mp.

Bonjour , C est fait

Slt Jamar

Si tu peux faire suivre aussi

merci聽 聽

惭别谤肠颈听

莽a n'a rien de nouveau, ils exposent 脿 la sortie de Pattaya apres tesco聽 plusieurs types...
pr茅voir isolation et traitement des insectes...une maison thaie est pr茅vue pour durer 20-30 ans
mais tr猫s jolie (sur pilotis) comme pi猫ce accessoire; ils apportent la maison sur un truck pr锚te 脿 poser...
m锚me sans vitres , tr猫s chaudes en d茅mo.
personne ne sait en quel bois, 莽a, 莽a me g锚ne car si 莽a marche avec le tek, d'aures essences sont beaucoup plus fragiles.
bonsoir

Bonjour,

Pouvez-vous me donner les coordonn茅es de cette entreprise.
D'avance merci et bonne journ茅e
Cordialement (pierre.canivet(at)hotmail.fr
Pierre

oui nous sommes aussi int茅ress茅s si c'est possible de recevoir en mp

merci par avance

bonjour
pour ma part , je n'ai pas les coordonn茅es, juste vu sur place sortie Pattaya
de 300 脿 700000bth, mais surface 30 脿 70m2 maxi; + ou - isolation et cuisine thai(ext) am茅nag茅e minimum, et toilettes en dur en plus...me parait un peu succint pour vivre en permanence; id茅al we ou petit pavillon amis de passage
pas carrelage (me parait difficile vu les variations hygrom茅triques en thailande qui feraient exploser les joints, et pas plus de 70m2

allo la mod茅ration on ne voit plus les photos de d茅but c'est dommage

voila le site



c'est en thai , 莽a devrait pas trop poser de probl茅me de l'afficher plutot que tout le monde se l 'envoi en mp

Tr猫s grand choix de petites maisons en bois en effet.
La traduction (google ?) vaut quelquefois son pesant de cacahu猫tes聽 mais on a d茅j脿 une bonne id茅e avec les surfaces, les prix et les photos.
Pour ceux qui ne sont pas habitu茅s aux prix tha茂landais, ne vous pr茅cipitez pas, voyez aussi ce que vous pouvez avoir pour ces prix l脿 en ma莽onnerie. Pensez aussi 脿 l'isolation, il fait quelquefois tr猫s chaud en Tha茂lande.

ce sont bien les m锚mes mais petites, pas 120 m2
celles que j'ai vues

Il y a aussi des vendeurs sur la route de retour Hua Hin , Bangkok environ 30 km apres Hua Hin la c' est du tech et le prix n ' est plus le meme , en face de Chaeng watana ( l immigration a Bangkok ) il y un constructeur que nous sommes allez rencontrer , les maison semble un peut mieux que les autres les prix sont correct , mais perso nous allons passer par un constructeur local car nous voulons une salle de bain cuisine en dur integr茅 a la maison en bois sur le meme niveau et pas en exterieure聽 pour le moment ( rien n' est decider聽 ) nous en somme a 600000 bath sans la partie en dur ni l ' electricit茅聽 pour une maison en bois d' environ 50 m2 le bois est de bonne qualite import茅 du Laos voisin il est possible de choisir entre divers essence qui feront varier le prix de la construction en fonction de la qualit茅 choisi .il me semble interessant d alle demarcher les constructeurs locaux , nous nous sommes arret茅 plusieurs fois pour demander des renseignement lorsque l' on pass茅 a proximit茅 de maison en construction ,聽 les Thai sont heureux qu 'un (Farang) s' interesse a leur travail et soit un potentiel client et nous avons toujours ete bien re莽u et renseign茅

BangkokPrakanong a 茅crit:

voila le site



c'est en thai , ça devrait pas trop poser de probléme de l'afficher plutot que tout le monde se l 'envoi en mp

merci bien !

j'ai retrouv茅 leur no de tel: 08-33-81-34-11, pas grand monde qui parle , m锚me anglais...impossible pour ma part de pouvoir parler 脿 leur architecte...les vendeurs thais n'aiment pas la complication, n'pas?
ps: pas pu trouver leur expo 脿 hua hin ,pouvez-vous me donner qq pr茅cisions?
merci