大咖福利影院

edmond99 a 茅crit:

Si on n'est pas marié à un conjoint thaï avec des petits eurasiens comme futurs héritiers je ne vois pas de grandes opportunités pour investir .Sauf à acheter un Condo comme résidence principale en tant qu'expatrié en "long stay ".

Et encore.... car dans l'achat du condo il faut vérifier que + de 50% des achats dans l'immeuble soient faits par des Thaïs.

Le teigneux a 茅crit:

edmond99 a 茅crit:

Si on n'est pas marié à un conjoint thaï avec des petits eurasiens comme futurs héritiers je ne vois pas de grandes opportunités pour investir .Sauf à acheter un Condo comme résidence principale en tant qu'expatrié en "long stay ".

Et encore.... car dans l'achat du condo il faut vérifier que + de 50% des achats dans l'immeuble soient faits par des Thaïs.

C'est la condition sine qua non, les thais doivent posséder plus de 50/100 des tantièmes de la co-propriété, si cette condition n'est pas remplie impossible d'acheter.
C'est d'ailleurs le problème majeur que les thais soient majoritaires. De très nombreux thais hormis le fait qu'ils ne paient pas les charges, refusent de voter les travaux d'entretien ou d'amélioration de la résidence.

edmond99 a 茅crit:

Ils sont trop ces Thaïs...obliger les acheteurs farangs d'être minoritaires dans un immeuble alors qu'ils payent cash.
Et si au bout de quelques années avec les décès ,les surendettements les farangs deviennent majoritaires...que se passe - t -il ? On les expulse ?

C'est impossible, car si une vente ou succession fait pencher la balance la transmission ne peut être validée. A titre personnel, dans un registre equivalent, c'est ce qui m'est arrivé, nous avons herités mon epouse et moi de terrains de la part de sa maman. Lorsque nous avons voulu mettre ces terrains à notre nom, cela a été refusé par le land office  jusqu'au moment où j'ai signé un document de renonciation sur ces terrains, mon epouse en devenant seule propriétaire.

Jerry90 a 茅crit:

Je crois que Krisscemoi a repondu a presque toutes les éventuelles questions qu’on aurait pu se poser, sauf qu’on a pas le droit soi-meme, meme qu’en tant qu’investisseur dans son propre buisiness de faire un travail reserve aux Thais, ni meme les remplacer en cas d’absence;  Pour nommer quelques-uns tels que cuisinier, serveur, chauffeur etc..

C'est ce que j'avais dit dans le message 2, si l'on veut légalement travailler dans son affaire, avoir un work permit.

Jerry90 a 茅crit:

Quoique que peut decider tout un chacun selon ses motivations, personellement je ne conseillerai a personne de mettre ses deux pieds dans un pays ou il  passera toute sa vie comme un etranger; marié ou pas, son visa de residence ou son permis de travail ne  seront pas les voies qui lui mennera a acquerir  la nationalité Thai!

Combien d'étrangers ont la nationalité thaï ?

je ne parle pas ici des vantards qui s'en prévalent mais qui n'ont pas le passeport thaï sur eux le jour où ils doivent crédibiliser leur délire. 

Même le précepteur Suisse de Rama 8 et Rama 9 n'a jamais eu la nationalité thaïe malgré toute l'affection que ces princes et futurs rois lui portaient.

Namastethai a 茅crit:

Je vous confirme que la Thaïlande est une destination idéale pour la réalisation des investissements.

Qui êtes vous pour affirmer ce que vous dîtes?

Namastethai a 茅crit:

Bonjour,

Je vous confirme que la Thaïlande est une destination idéale pour la réalisation des investissements.

En effet, la Thaïlande présente une croissance économique soutenue, une situation de plein emploi et une augmentation constante de la fréquentation touristique chaque année.

La réglementation Thaïlandaise mise en place permet l'incitation aux investissements étrangers, avec des rendements attractifs, et un cadre juridique et fiscal protégé.

Le meilleur support d'investissement en Thaïlande est l'immobilier en résidence hôtelière.
Vous percevez un revenu fixe garanti (7% à 9% en fonction du programme), une garantie de rachat par le promoteur (capital garanti), et en bonus une période d'occupation gratuite de votre bien immobilier de 2 à 4 semaines par an.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations.

Cordialement,

Le plein emploi ? J'ai un doute très fort quant à cela. Aujourd'hui de nombreux commerces (bars, restaurants, hôtels, commerces liés au tourisme) ferment. Etant donné qu'il n'existe aucun organisme de recensement des demandeurs d'emploi j'aimerais savoir ce qui permet de dire que ce pays connaît une situation de   plein emploi. Mon épouse qui travaille dans le secteur du commerce vestimentaire est la première à dire que trouver un travail n'est plus chose aisée.
Croissance économique ? L'année dernière la croissance a été revue quatre ou cinq fois à la baisse. Il en sera de même pour cette année alors que le budget a été calculé sur une hausse de la croissance estimée entre 3,1 et 4,1 %. Or selon les prévisions de la banque centrale elle ne devrait pas dépasser 2,5 %. Sachant que ces estimations sont toujours optimistes, je pense qu'envisager une croissance de 2 % serait plus raisonnable.
Quant à la fréquentation touristique elle devrait être à la baisse cette année. Et je ne parle pas de la fiabilité des données de la TAT.
Et l'immobilier ne va pas mieux. Le promoteur New Concept a mis un terme aux travaux de réalisation d'une quinzaine de bâtiments de trois niveaux, seule une petite dizaine doit être quasi terminée. Et un autre et futur chantier voisin a été abandonné, une rizière à moitié remblayée et puis plus rien.
Alors investir en Thaïlande par les temps qui courent, certainement pas.

Namastethai a 茅crit:

Homme marier deux enfants. Installer depuis 36 ans en Thailande et conseiller en Investissement.

si vos compétences sont du niveau de votre orthographe il est urgent de ne rien vous demander comme conseils.
Votre incompétence se voit aussi avec la teneur de votre message #77.

Pitoyable

Carrefour, Casino, Tesco, Mazda se cassent ou se sont déjà cassés.... quel dommage qu'ils ne vous aient pas demandé conseil.
Je pouffe.

Hé Namastethai,  le 9 février ça fera 48 ans que j'ai mis mes pieds en Thaïlande pour la première fois!

Namastethai a 茅crit:

Bonjour,

Je vous confirme que la Thaïlande est une destination idéale pour la réalisation des investissements.

En effet, la Thaïlande présente une croissance économique soutenue, une situation de plein emploi et une augmentation constante de la fréquentation touristique chaque année.

La réglementation Thaïlandaise mise en place permet l'incitation aux investissements étrangers, avec des rendements attractifs, et un cadre juridique et fiscal protégé.

Le meilleur support d'investissement en Thaïlande est l'immobilier en résidence hôtelière.
Vous percevez un revenu fixe garanti (7% à 9% en fonction du programme), une garantie de rachat par le promoteur (capital garanti), et en bonus une période d'occupation gratuite de votre bien immobilier de 2 à 4 semaines par an.


Cordialement,

Bonjour,
Je dois reconnaitre que vous avez beaucoup d'humour !
J'hésite fortement entre rire...et mettre de côté votre message 
Quand je lis autant d'âneries regroupées en un seul post, je me dis que soit vous êtes là pour vous faire de la pub (et là, vous êtes mal parti), soit vous ne connaissez rien au pays et n'y avez jamais mis les pieds, ou alors en vacances en famille loin de toute réalité.

Merci d'éviter d'écrire de nouvelles stupidités (pour rester poli) de ce style 

ANCHAING a 茅crit:

Il faut casser de rêver

Génial pour un premier message...mais malheureusement cela ne casse pas...des briques ! C'est dommage 

Deranjean a 茅crit:

...Sans compter le coronavirus qui va faire que pendant 2 ans au moins il y aura  nettement moins de vacanciers dans toute l'Asie ...

Pourquoi 2 ans ?
Pourquoi pas 4 mois et 28 jours ?
Dans mes relations et mon entourage, tout le monde se fiche pas mal de ce virus et cela ne les empêche pas de voyager en Asie, moi le 1er...
Je pense que les voyageurs chinois se remettrons bien vite à voyager 

nour123 a 茅crit:

bonjour
je veux demarrer une societe import export en thailande
quelles sont les coutsde creation de fonctionnement , formalites
merci

Il y a des cabinets conseils pour vous renseigner sur Bangkok