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Bien sur ...!

Mais la premi猫re 茅tape reste la concertation ... Aller voir les gens incrimin茅s et chercher avec eux une solution ...

Si 莽a continue, et que 莽a se passe dans un immeuble, peut 锚tre voir avec le syndic ... Et si 莽a ne donne pas de r茅sultat, malheureusement, il faudra faire appel 脿 la G.N.R....
Mais dans ce cas, il faudra que la nuisance soit av茅r茅e car sinon, vous risquez de vous retrouver dans la situation de l'arroseur arros茅 ...!

Je vous souhaite de r茅ussir ...

础尘颈迟颈茅蝉

roro

@ Annagram

Pouvez vous dire en deux mots de quoi il s'agit ?

amiroro a 茅crit:

@ Annagram
Pouvez vous dire en deux mots de quoi il s'agit ?

En fait simplement d'un problème vécu en France à une certaine époque et qui avait duré une bonne année avant d'obtenir  que les locataires  n'aient pas leur bail renouvelé par le propriétaire, pour des raisons de tapage nocturne tout à fait réguliers et pénibles. Je me demandais donc comment cela aurait été traité au Portugal 
Après trois lettres du syndic à la locataire, il y a eu une main courante parce que deux ou trois gamins, laissés livrés à eux-mêmes pendant que la maman allait travailler la nuit, dérangeaient jusqu'à point d'heure.
Ensuite la maman rentrante prenait son bain vers les 2h ou 3h du matin... en chantant  ; puis les portes claquaient et pour ceux qui arrivaient à se rendormir les nuits étaient vraiment courtes (3h de sommeil on ne tient pas longtemps).
Il y a eu un médiateur de nommé mais la partie adverse ne s'y est pas rendue.
Ensuite le syndic a agi auprès du propriétaire...

annagram a 茅crit:

amiroro a 茅crit:

@ Annagram
Pouvez vous dire en deux mots de quoi il s'agit ?

En fait simplement d'un problème vécu en France à une certaine époque et qui avait duré une bonne année avant d'obtenir  que les locataires  n'aient pas leur bail renouvelé par le propriétaire, pour des raisons de tapage nocturne tout à fait réguliers et pénibles. Je me demandais donc comment cela aurait été traité au Portugal 
Après trois lettres du syndic à la locataire, il y a eu une main courante parce que deux ou trois gamins, laissés livrés à eux-mêmes pendant que la maman allait travailler la nuit, dérangeaient jusqu'à point d'heure.
Ensuite la maman rentrante prenait son bain vers les 2h ou 3h du matin... en chantant  ; puis les portes claquaient et pour ceux qui arrivaient à se rendormir les nuits étaient vraiment courtes (3h de sommeil on ne tient pas longtemps).
Il y a eu un médiateur de nommé mais la partie adverse ne s'y est pas rendue.
Ensuite le syndic a agi auprès du propriétaire...

Au Portugal, il faudra faire appel au syndic si pas de solutions GNR ou PSP.

La plainte sera enregistrée à condition que la nuissance sonore soit constatée.

En général les autorités pour ce genre de nuissance sont , assez " laxistes.
"
Il n'y a qu'a le constater lors des fêtes des freguesias qui doivent se terminer à minuit mais qui en réalité se termine à 2 heures du matin ou mème plus tard

C'est curieux cette discussion ... Pour savoir simplement et comparer avec la France ...聽

Bon ...!

roro

amiroro a 茅crit:

C'est curieux cette discussion ... Pour savoir simplement et comparer avec la France ... 

Bon ...!

roro

Pour faire la comparaison avec la France ou la Belgique au Portugal, à ma connaissance la médiation qui existe dans les textes légaux  afin de régler les conflits de voisinage ou de locations dans ces pays, n'existe pas au Portugal

Et donc contrairement à la Belgique ou la France, il vous faudra  essayer de règler  ce problème en suivant la législation portugaise qui se base plus dans, ce cas à la plainte, et sa solution par le tribunal du Juiz de proximidade

En espérant que le problème qui c'est passé en France et pas au Portugal, pour le moment, je suppose, ne se répète pas ici et donc la comparaison ne peut être que mère spéculation sur un évènement qui pourrait peut  ètre se passer dans l'avenir ou pas

Il y a aussi les boules quies... Parfait pour des adultes.

amiroro a 茅crit:

C'est curieux cette discussion ... Pour savoir simplement et comparer avec la France ... 
Bon ...!
roro

Non, pas seulement. Pour savoir s'il faut ou pas être très pointu quant à l'insonorisation des appartements que l'on achète, par exemple, pour ceux qui hésitent entre investir dans un appartement et une villa...

NB @ shainake : les boules quies comme les bouchons en silicone ne sont d'aucune aide lors des claquements de porte par exemple puisqu'il s'agit d'un problème vibratoire qui se répercute via la boite crânienne...

Bon courage car le principal probl猫me des constructions ici est l insonorisation sonore et thermique

Layote a 茅crit:

Bon courage car le principal problème des constructions ici est l insonorisation sonore et thermique

Et on n'en parle pas souvent 
Cela mérite pourtant d'être abordé lorsque l'on souhaite investir dans un pays que l'on ne connait pas particulièrement bien dans ses technicités.

N'est ce pas souvent un probl猫me聽 seulement dans des immeubles ayant un certain age? J'habite en appartement (construction de 2002) et je n'ai aucun probl猫me.
Il est vrai que j'habite au dernier 茅tage et dans un cul de sac.
Point de vue thermique c'est parfait. L'appart est frais en 茅t茅 et la temperature 脿 l'int茅rieur聽 n'est jamais descendu plus bas que 15 degr茅s cet hiver. Ceci sans chauffage...

Shainake a 茅crit:

N'est ce pas souvent un problème  seulement dans des immeubles ayant un certain age? J'habite en appartement (construction de 2002) et je n'ai aucun problème.

Tout à fait Shainake, et vous avez raison de préciser que la date de construction et la situation ont à voir avec le problème.
J'habite à Cannes dans un immeuble construit il y a 50 ans mais avec superbe vue mer ; donc un immeuble très prisé par les investisseurs qui y voient une opportunité de location pour les congrès et les vacances. Il présente ainsi, pour le résident qui souhaite vivre tranquillement,  l'inconvénient de la destination que le propriétaire souhaite faire de son investissement dans  l'immeuble, sachant que les congressistes paient bien (donc excellent rapport locatif) mais sont de "gros bourrins" pour ce qui est du respect d'autrui 
Idem pour les vacanciers...

Bonjour,
Je viens d'acheter ( 01/07)聽 1 appartement dans une r茅sidence et voil脿 12 nuits ou les nuisances sonores commencent 脿聽 10h45 PM聽 聽 聽puis soit 脿聽 聽2hAM聽 聽ou 3hAM聽 ou 4hAM聽 聽et聽 6hAM聽 聽pour environ 20/30 minutes 脿 chaque fois !

12 nuits avec un sommeil coup茅 comme 莽a c'est compl猫tement insuportable.

Je pense que ces gens travaillent la nuit bien que ces bruits se produisent aussi en journ茅e mais pas sur les m锚mes cycles.

A l'aiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiide !聽 聽j'en peux plus.

Pour l'instant le syndic ne dit rien?????

Bonjour
Faites constater les nuisances par la police ,lettre recommand茅e au syndic .
Mais perso je revendrais.....
Cordialement

Bonjour July6,

Pour comprendre ton drame : O霉 habites-tu ?

Toutes mes amiti茅s聽

roro

Mais de quels types s'agit-il comme nuisances sonores ? (Voisins, rue, commerces, ateliers, etc...)

Bonjour,
Merci pour votre r茅ponse - en effet une revente est envisag茅e ???? suis propri茅taire depuis le 1er juillet.聽 ????????

Bonjour,

Je suis au 2猫me 茅tage, et il me semble que les gens du dessus travaillent la nuit,聽 le bruit est r茅p茅titif toutes les 3h 脿 partir de 10h45PM et dure entre 15 et 20' 脿 chaque fois,聽 聽 聽dernieres nuisances 脿 6h AM -聽 c'est comme des coups de balais contre le carrelage聽 toutes les 10 secondes !!!聽 bien s没r pour l'instant c'est silence radio de la part du syndic.

Bonjour Amiroro,

J'habite 脿 Marinha Gande, district de Leiria.

Bonjour,
vous n'锚tes pas allez taper 脿 leur porte pour leur dire qu'il y a un bruit que vous d茅range (la nuit) et que si cela continue vous allez le dire 脿 la police ?
Peut-锚tre si c'est bien eux, ils vont comprendre qu'ils vont avoir des ennuis.

Pour l'instant je vais faire appel au syndic avec si n茅cessaire (si aucune r茅ponse) une lettre d'un avocat.. puis police (j'aimerai ne pas en ariv茅 l脿) puis revente eventuelle. ?????

Bonjour,

Le bruit des voisins est interdit entre 23h et 7h.
Il faut aller voir les voisins, si vous n'obtenez pas gain de cause, vous appelez la GNR ou la PSP lorsqu'il y a le bruit pour faire constater.



Cordialement,
Mars60.

July6 a 茅crit:

Pour l'instant je vais faire appel au syndic avec si nécessaire (si aucune réponse) une lettre d'un avocat.. puis police (j'aimerai ne pas en arivé là) puis revente eventuelle. ?????

Vous êtes passé par une agence pour l'achat de cet appartement ? Si c'est le cas, l'agence doit pouvoir vous aider car si ce bruit provoqué par un ou des personnes au-dessus de vous existe depuis avant votre achat, l'agence devait a priori le savoir, non ?

Bon courage...

Bonjour
Je subodore des locations airbnb sauvages ,donc contactez les bruyants.
Sans resultats contactez gnr et syndic qui sera lui aussi entendu par le gnr et qui devrait se retourner contre le proprietaire si ce n'est pas dans le r猫glement聽 .
De plus une v茅rification fiscale de la declaration de ces revenus sera 脿聽 envisager .
C'est quand m锚me pas gagn茅聽 mais 莽a fait du biscuit .
Cordialement

Merci Mars60 pour votre r茅ponse.

Bonjour 闯颈辫茅,

Oui je suis pass茅e par une agence, ils m'ont simplement donn茅 le mail du syndic.聽 Puis d茅broullez-vous!

Bonne soir茅e.

July6

Bonsoir,

Merci, je prends note.

July6

Jipé a 茅crit:

July6 a 茅crit:

Pour l'instant je vais faire appel au syndic avec si nécessaire (si aucune réponse) une lettre d'un avocat.. puis police (j'aimerai ne pas en arivé là) puis revente eventuelle. ?????

Vous êtes passé par une agence pour l'achat de cet appartement ? Si c'est le cas, l'agence doit pouvoir vous aider car si ce bruit provoqué par un ou des personnes au-dessus de vous existe depuis avant votre achat, l'agence devait a priori le savoir, non ?

Bon courage...

L'existence de voisin bruyant n'est pas un vice caché.
Faut pas quand même tout mètre sur les agences d'immobilier. Non ?

Aucune accusation聽 -聽 聽 聽 聽 je sais bien que la personne qui a vendu n'a jamais dormi dans ce lieu. Comme mentionn茅 plus t么t聽 :聽 lieu extr猫mement calme EN JOURNEE!

MAIS聽 聽R茅veill茅e toutes les nuits et toutes les 3h depuis la prise de possession le 1er juillet, vous pouvez comprendre qu'une solution doit 锚tre trouv茅e.聽 聽Pensez vous qu'il soit normal que je pense 脿 revendre?

Bonsoir July6,

Nous sommes nombreux 脿 锚tre solidaire ... On comprend comme vivre ainsi est insupportable et 茅puisant ...
Ne te met pas en t锚te de revendre, tu dois obtenir gain de cause, cette situation doit cesser ... !

脌 part ce probl猫me de taille, cet appartement est il agr茅able 脿 vivre ?

Toutes mes amiti茅s聽

roro

Bon soir?聽 Bon jour?

2h40am聽 - j'ai envoy茅 un mail il y a 2h30 au syndic et je viens d'en envoyer un autre pour leur faire pendre conscience si possible du d茅sagr茅ment.聽

Merci, 莽a fait du bien d'锚tre encourag茅e mais honn锚tement les nuits sans dormir ce n'est plus pour moi!

L'appartement est tr猫s agr茅able, situ茅 exactement comme je le souhaitais - centre ville, proche des magasins (pas besoin de voiture pour son quotidien) proche des parcs et je me suis rapproch茅e des amis faits au Portugal聽 -聽 tout 茅tait id茅al et j'茅tais dans la joie !

Bonne fin de nuit!

Bonjour,
effectivement il est tr猫s frustrant de devoir commencer des d茅marches pour simplement pouvoir b茅n茅ficier de son droit au sommeil, j'en suis sinc猫rement navr茅 pour vous.

Maintenant, gr芒ce aux suggestions des forumeurs, vous avez les proc茅dures mais elles ne sont pas de tout repos : aller voir les voisins pour se plaindre du bruit est rarement une sin茅cure, appeler les GNR 脿 2h du matin en portugais non plus聽

Peut-锚tre d茅j脿 identifier le logement incrimin茅 et savoir si c'est une location saisonni猫re (dans ce cas inutile de prendre contact avec les locataires : ils s'en moquent) ou des locaux qui ne vivent que la nuit, auquel cas une visite puis la visite de la GNR peut, sans assurance malheureusement, leur faire comprendre qu'ils ne sont pas seuls dans ce b芒timent.

Si vous ma卯trisez bien le portugais, c'est 脿 votre niveau, sinon peut-锚tre vous faire aider par des amis, des contacts portugais pour vous assister dans les 茅changes avec GNR ou voisins ind茅licats.

Apr猫s, revendre c'est la fuite mais aussi la solution pour ne pas sortir de sa zone de confort, le choix est int茅gralement votre et je compatis 脿 votre situation.

Bon courage

Je ne comprends pas July pourquoi vous n'essayez pas d'aller voir ce qui se passe dans cet appartement bruyant聽 ? Peut-锚tre que ceux qui font du bruit pensent qu'il n'y a personne en dessous surtout si avant ce n'茅tait pas habit茅.
Vous avez peur ? Je pense qu'un contact direct en expliquant que vous 锚tes l脿 et tr猫s d茅rang茅 par ce bruit ne peut 锚tre que logique.

J'ai l'impression que vous n'锚tes pas assez d茅termin茅e 脿 rester dans votre appartement parce qu'il y a un probl猫me, mais tout probl猫me a sa solution en principe, donc faites vous respecter!

Bonjour,

Merci pour votre r茅ponse.

Bonjour,

Oui en effet j'ai peur, pour une femme seule c'est beaucoup plus difficile.聽 Il est 茅vident que je ne pointerai pas seule 脿 leur porte.

Quant 脿 ma d茅termination, je suis ici pour 锚tre tranquille comme beaucoup d'entre nous je crois.

La question quand-m锚me :聽 聽 聽 pourquoi les autres vivant dans ce lieu ne disent rien?聽 聽

Bonne journ茅e.

Bonjour
Vous pouvez aussi vous faire bricoler un caisson insonorise虂 si ce n'est que pour dormir .
Qqchose genre lit breton avec ventilation bien s没r.
Ca peut para卯tre un peu farfelu (je suis sp茅cialiste du farfelu) mais avec les bons mat茅riaux ca peut etre une solution abordable.
Moquette 茅paisse au plafond et sur les c么t茅s ,voir interieur et ext茅rieur .
Petit volume donc climatisation facile, ca peut etre sympa .
Cordialement

Ben alors July allez voir les autres propri茅taires/locataires de l'immeuble, parlez-en avec eux et allez-y ensemble. Je pense qu'脿 plusieurs vous pourrez au moins obtenir une explication de ce bruit.
Enfin je dis cela mais c'est pour vous aider, apr猫s je comprends qu'脿 distance c'est plus facile et pour un homme peut-锚tre aussi.

Moetai a 茅crit:

Bonjour
Vous pouvez aussi vous faire bricoler un caisson insonorisé si ce n'est que pour dormir .
Qqchose genre lit breton avec ventilation bien sûr.
Ca peut paraître un peu farfelu (je suis spécialiste du farfelu) mais avec les bons matériaux ca peut etre une solution abordable.
Moquette épaisse au plafond et sur les côtés ,voir interieur et extérieur .
Petit volume donc climatisation facile, ca peut etre sympa .
Cordialement

Je pense que c'est une boutade, enfin je le vois comme cela, car pourquoi ce serait celui/celle qui est embêté par les autres devrait se lancer dans des "frais", ne serait-ce que par principe, si vous êtes dans votre bon droit vous devez vous faire respecter, point/barre!

il est clairement anormal que ce soit 脿 la personne l茅s茅e de faire des efforts et de se mettre en porte-脿-faux, mais c'est malheureusement ainsi dans la vie quotidienne.

L'id茅e 茅voqu茅e plus haut de se mettre en contact avec d'autres locataires pr茅sents est une bonne id茅e je trouve, 莽a vous conforterait July6, non?

Apr猫s la solution du cocon est un peu du m锚me ordre que la revente, sans aucun jugement de valeur, c'est la solution de facilit茅, certains pr茅f猫rent, d'autres vont vouloir traiter le probl猫me en direct et d'autres encore via les proc茅dures et les r猫gles / lois.

C'est 脿 chacun de voir ce qu'il pr茅f猫re