大咖福利影院

Faites attention. Ne payez rien tant que vous n'锚tes pas convaincu que c'est ce qui vous est pr茅sent茅. En d'autres termes, n'achetez que sur place apr猫s inspection.

Bonjour,

Effectivement il est possible de voir des prix tr猫s bas au regard du niveau de vie des fran莽ais en bulgarie et particuli猫rement sur le bord de la mer noire.

Cependant, ne vous y trompez pas car ces types de biens on forcement une raison.

Soit qu'il s'agit d'une "r茅sidence" partiellement termin茅e et de qualit茅 m茅diocre ou bien mal situ茅e (loin de la mer)聽 et le plus souvent tr猫s mal entretenue faute d'entente entre les copropri茅taires.

G茅n茅ralement ces m锚mes r茅sidences sont tr猫s mal construites avec des finitions qui laissent 脿 d茅sir茅es.

Bref, avant de faire ce type d'achat il est conseill茅 de vous rendre sur place et de prendre toutes les informations n茅cessaires via un avocat sp茅cialis茅 dans la v茅rification de bien immobilier.

Bonne semaine

et d'y aller en saison touristique juillet /aout. la raison peut etre aussi le bruit infernal car sunny beach est une usine a fetards

Merci pour la reponse

a mon avis il y a anguille sous roche

Les prix sont bas 10000 euros pour un studio...mais c est bas de partout

Oui je compte me d茅placer, les prix sont pas cher mais je prends un avocat et traducteur, un petit studio 脿 10聽 ooo 12 ooo euros, ca vous parez coherent ? C est pas pr猫s de la mer , c est sunny day le complexe, merci

bonjour, Absolument pas coh茅rent !!!

Bonjour Sandra

Sunny beach est un d茅sert 80 % de l ann茅e
De plus pratiquement impossible de se baigner , l eau est compl茅tement polluer
La moitie des appartements ne sont pas occupes
L 茅t茅 c est l enfer compte tenu des prix tr猫s bas
je vous d茅conseille fortement
Cdlt

Merci, pour la r茅ponse, cela n est pas a sunny beach mais 脿 c么t茅 c鈥檈st complexe sunny day 5, c est a 3/4 km a 400 euros le m猫tre carr茅s je pense que c est les prix je vais me d茅placer je vais y louer un airnbe, je cherche pas la foule, je suis 脿 Lisbonne et c est l enfer avec le covid je compte me mettre en teletravaille , le Portugal c est la carte postale.....je verrai bien, je suis confin茅 depuis un an馃槵鈽癸笍Quitte apr猫s a ce que je me trouve une petite maison . Bonne soir茅e 馃��

Bonjour la meilleure solution louer聽 1 appartement a Bourgas pour 3 ou 6 mois m锚me 1 ann茅e en ce moment les appartement s meubl茅s se loue 脿 partir de 180 鈧� par mois et ils sont tr猫s correct j habite Bourgas depuis聽 6 mois je viens du Portugal j'ai habite 4 ans a obidos le mien c'est 210 鈧� par mois dans un coin tr猫s sympa m锚me pas besoin de voiture聽 tout a port茅 de main聽 bonne nuit si besoin de plus de renseignements ce sera avec plaisir聽 Jacques

Bonjour Sandra

De ce que j'ai pu lire 脿 multiple reprise ici et l脿 sur la toil茅, il n'est pas bon d'acheter dans ce type de bien. Comme l'a signal茅 une personne sur ce post, ce type d'endroit est d茅sert en dehors de la saison estivale. Par cons茅quent, ces logements sont ensuite libres, et nullement chauff茅s, ni m锚me mis en hors gel, ce qui d茅grade tr猫s rapidement les logements. Je vous conseille donc, si vous d茅sirez investir dans un appartement et non dans une maison, de venir en hiver pour constater si le b芒timent y est habit茅. Comme d茅j脿 dit ici, il serait judicieux tout d'abord de prendre une location et de prendre son temps pour affiner son choix, et v茅rifier si v茅ritable coup de c艙ur pour ce pays, et l'endroit choisi aussi. Un tel achat, quelque soit la somme investit, doit 锚tre un minimum r茅fl茅chi et non fait 脿 la h芒te. Surtout qu'il t a bien d'autres endroits que Varna m锚me, tout aussi joli, qui pourrait vous plaire, et regretter ensuite votre achat. Je vous conseillerai aussi de vous rapprocher de certains expatri茅s, ici ou ailleurs, qui pourront 茅ventuellement vous conseiller sur des agences, des traducteurs.... Il vaut mieux 茅viter les d茅convenues autant que possible. Un achat rapide est g茅n茅ralement de mauvaise augure. J'ai eu la chance, pour ma part, d'avoir eu un contact ici, avec qui j'ai 茅chang茅 de vive voix. J'ai eu bien plus de renseignements ainsi et fut confort茅 dans mes choix et sur ma prise de d茅cision. J'esp猫re en avoir d'autres encore, d茅j脿 pour nouer des contacts, mais aussi pour connaitre plus pr茅cis茅ment le mode de vie en Bulgarie. Etre entour茅 et conseill茅 par ceux qui ont fait le pas avant soi, est toujours gratifiant, surtout quand certains ont fait quelques erreurs, petites ou grandes. Car il y 脿 certaines ficelles 脿 connaitre pour une expatriation r茅ussie. Tout comme vous, j'ai d茅j脿 茅t茅 expatri茅, mais j'avais l'avantage d'avoir un ami sur place, ce qui n'est nullement n茅gligeable. Quand on ne connait personne, cela complique les choses, quand bien m锚me que nous soyons d茅brouillard, sans compter que le stress de commettre une erreur est souvent pr茅sent.

Cordialement

Chris

pour repondre a expatdu61 il ne s'agit pas de varna. sunny beach se trouvant pres de burgas. il y聽 avait sur ce forum une dame de suisse qui etait proprietaire d'un studio dans un petit complexe de kavarna. logements vides l'hiver et tres mal finis. enormement de malfacons a tel point qu'elle voulait en faire cadeau a un sdf.
donc je rejoins expatdu61 pour ses conseils.
il y a aussi sur bansko plethore de studios a 10.000e. apres si on veut beneficier des services de la residence style piscine sauna hammam salle de sport resto etc etc il faut payer un abonnement a l'ann茅e donc un surcout a envisager. il est judicieux de pouvoir louer le bien en hiver pour voir comment ca se passe.
dans ce cas proposer une location d'un an avec promesse d'achat serait interressant

Merci, pour la r茅ponse j ai vu que dans cette r茅sidence il y en a qui propose le logement sur airnbe je pense qu il y a des gens 脿 l鈥檃nn茅e c est 脿 4/5 km de Burgas apr猫s le fait d 锚tre excentre ne me d茅range pas pour l instant mais effectivement je vais loue pour un mois , la r茅sidence a l air entretenu, je vis actuellement 脿 Lisbonne et c 茅tait bien en 2014, honn锚tement depuis que les fran莽ais sont arriv茅s comme une arm茅e napol茅onienne c est invivable les prix ont explos茅聽 , je sors du sois disant dentiste qui est en fait hygi茅niste orale et non pas dentiste馃�抏lle m a factur茅 50 euros un detartrage....d habitude c est 10 ou 20鈽癸笍Sachant que j yvais tous les 3 ou 4 mois me pressant de prendre un rdv pour une dent ab卯m茅 pendant le confinement, on est des vaches 脿 lait de partout...Ici les salaires sont de 650 euros (portugais)moi je suis plus pay茅s , les chambres en location montent facilement 脿 450 euros et souvent pas d茅clar茅 ....bref les reportages de la carte postale pour retrait茅s na茂fs...je fais des recherches depuis 3 ans sur la Bulgarie,j observe ce sera mon dernier pays, ici le covid fait des ravages, mes grands parents vivaient 脿 Plovdiv, mon oncle est n茅 la bas, je ne parle pas la langue mais j apprendrai , j ai un bon niveau d鈥檃nglais, je cherche 脿 m immerger dans la culture, mon grand p猫re est parti 20 ans aux usa, peut 锚tre c est dans les g锚nes, je pense que l Europe n est pas sorti du covid et que cela va durer....pour au moins un ou deux, on m鈥檃vait dissuad茅 d aller au Portugal , j entendais c est pauvre, mais finalement ce pays m a ressuscit茅, les gens sont super propres, souriants,accueillants,apr猫s il y a d autres probl猫mes, d autres aspects de la soci茅t茅 qui peuvent choquer,.....bref d茅sol茅 pour les fautes d orthographes, bonne soir茅e.

Bonsoir, moi je suis encore au Portugal, effectivement je vais louer avril, ou d茅but mai c est plus judicieux et il n y a pas trop d heures de vol, cela me convient

Dans ces complexes de vacances il y a souvent des charges de "copropri茅t茅" calcul茅es au m2 et facturables toutes l'ann茅e. Donc il faut rajouter ces charges au prix.

Il y a une 10 ann茅es, des russes ont beaucoup achet茅 sur cette c么te avec un de taux conversion euro/rouble bien plus bas qu'aujourd'hui ce qui leur permet de vendre moins cher en euro (ils retrouvent la m锚me somme en rouble) et ils vendent car avec la Covid-19 il ne peuvent plus venir profiter de leur immo.

Bonjour merci pour la r茅ponse, effectivement je n avais聽 pas pense 脿 莽a, cela doit 锚tre pareil pour les anglais馃槼merci pour les indices c est gentil馃槂馃槏

et si vous ne payez pas les charges je ne sais pas comment ca se passe. je parle des charges pour acceder aux diverses activit茅s et services de la residence. et ces charges peuvent se monter a 400/500 levs par mois. d'ou peut etre la raison du prix bas de la vente. donc renseignes bien sur tout eventuellement avec un avocat.
car en fait tu peux te retrouver avec un studio pas cher mais devoir payer des charges qui correspondent a un loyer.

les charges de copropri茅t茅 sont de ce que j'ai pu voir, calcul茅es au m2 g茅n茅ralement, le montant d茅pend des services (gardien, piscine ...)
autre point que j'ai pu remarquer dans les photos des annonces immo, c'est qu'il n'y a pas de radiateur 茅lectrique dans les pi猫ces ou gaz, souvent seulement une clim, peut 锚tre r茅versible ou pompe 脿 chaleur, mais avec cette derni猫re s'il fait -12, un chauffage d'appoint 脿 roulette sera peut 锚tre n茅cessaire
c'est b锚te mais penser 脿 v茅rifier le type de chauffage, s'il y en a un  ^^
400 € le m2 c'est pas cher pour cette r茅sidence priv茅e, surveill茅e, avec piscine, restaurant, navette pour sunny beach, nessebar, laverie ...
Maintenance fee: 480 EUR/year
c'est cet apart, au du moins du m锚me complexe ?

et autre point important pour vous, la vitesse d'internet pour le t茅l茅travail

bonsoir,

锚tes vous all茅e en Bulgarie et avez vous trouv茅 l'appart de vos r锚ves ??